業主小區圈地合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“業主”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方為[填寫小區名稱]的業主，擁有該小區[填寫具體地塊]的共有使用權，現甲方擬將該地塊出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同。

第一條租賃標的

甲方同意將位于[填寫小區名稱]的[填寫具體地塊位置]地塊（以下簡稱“租賃標的”）出租給乙方使用。具體地塊的界限、面積等詳見附件一。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

第三條租金

1.乙方應按年向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）。

2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.租金支付日期為每半年初的[填寫具體日期]。

第四條租賃用途

乙方應按照合同約定合理使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的用途，不得將租賃標的轉租給第三方。

第五條維修責任

1.租賃標的的日常維護、維修費用由甲方承擔。

2.因乙方使用不當導致的租賃標的損壞，維修費用由乙方承擔。

第六條保險

乙方應按期為租賃標的購買相應的保險，并將甲方列為第一受益人。

第七條合同解除

1.在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。

2.如乙方嚴重違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同。

第八條違約責任

一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條附件

本合同附件一為租賃標的具體位置、面積等詳細信息。

第十一條其他約定

雙方還可以在本合同中約定其他事項，如有其他約定，雙方應予以遵守。

甲方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

乙方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“業主”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

第三方主體（以下簡稱“監管方”）：[填寫監管方全稱]

地址：[填寫監管方地址]

聯系方式：[填寫監管方聯系方式]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方為[填寫小區名稱]的業主，擁有該小區[填寫具體地塊]的共有使用權，現甲方擬將該地塊出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同。同時，為了確保甲方權益得到充分保障，甲方引入第三方主體監管方，對乙方履行合同義務進行監督?，F就雙方的權利義務達成如下協議：

第一條租賃標的及監管

甲方同意將位于[填寫小區名稱]的[填寫具體地塊位置]地塊（以下簡稱“租賃標的”）出租給乙方使用。具體地塊的界限、面積等詳見附件一。監管方負責對乙方使用租賃標的情況進行監督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃標的。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

第三條租金

1.乙方應按年向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）。

2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.租金支付日期為每半年初的[填寫具體日期]。

第四條租賃用途及限制

乙方應按照合同約定合理使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的用途，不得將租賃標的轉租給第三方。監管方負責對乙方的使用情況進行監督，確保乙方的使用符合合同約定。

第五條維修責任

1.租賃標的的日常維護、維修費用由甲方承擔。

2.因乙方使用不當導致的租賃標的損壞，維修費用由乙方承擔。

第六條保險

乙方應按期為租賃標的購買相應的保險，并將甲方和監管方列為第一受益人。

第七條合同解除及違約金

1.在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

2.如乙方嚴重違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

3.監管方有權對乙方的違約行為進行認定，并協助甲方采取相應的措施。

第八條監管方的權利和義務

1.監管方有權對乙方的使用情況進行監督，確保乙方的使用符合合同約定。

2.監管方有權要求乙方改正違反合同約定的行為，并承擔相應的違約責任。

3.監管方應按照甲方的要求，提供乙方履行合同情況的報告。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條附件

本合同附件一為租賃標的具體位置、面積等詳細信息。

第十一條其他約定

雙方還可以在本合同中約定其他事項，如有其他約定，雙方應予以遵守。

甲方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

乙方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

監管方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨立的監管方，對乙方的履行合同行為進行監督，確保乙方的行為符合合同約定，從而保護甲方的權益。同時，監管方的介入也有助于解決雙方在履行合同過程中可能出現的爭議，確保合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義在于，通過作為合同主體，甲方能夠確保自身的權益得到充分保障，同時通過引入監管方，甲方能夠更好地履行合同，確保租賃標的的合理使用，維護小區的和諧穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

第三方主體（以下簡稱“評估方”）：[填寫評估方全稱]

地址：[填寫評估方地址]

聯系方式：[填寫評估方聯系方式]

乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫具體地點]的[填寫具體資產]（以下簡稱“租賃資產”）的所有權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同。同時，為了確保乙方權益得到充分保障，乙方引入第三方主體評估方，對甲方履行合同義務進行監督?，F就雙方的權利義務達成如下協議：

第一條租賃資產及評估

甲方同意將位于[填寫具體地點]的[填寫具體資產]（以下簡稱“租賃資產”）出租給乙方使用。租賃資產的詳細信息詳見附件一。評估方負責對甲方履行合同義務的情況進行評估，確保甲方按照合同約定提供租賃資產。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

第三條租金

1.乙方應按年向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）。

2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.租金支付日期為每半年初的[填寫具體日期]。

第四條租賃用途及限制

乙方應按照合同約定合理使用租賃資產，不得擅自改變租賃資產的用途，不得將租賃資產轉租給第三方。評估方負責對乙方的使用情況進行評估，確保乙方的使用符合合同約定。

第五條維修責任

1.租賃資產的日常維護、維修費用由甲方承擔。

2.因乙方使用不當導致的租賃資產損壞，維修費用由乙方承擔。

第六條保險

乙方應按期為租賃資產購買相應的保險，并將甲方和評估方列為第一受益人。

第七條合同解除及違約金

1.在租賃期限內，如甲方未按約定提供租賃資產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

2.如甲方嚴重違反本合同其他約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫百分比]。

3.評估方有權對甲方的違約行為進行評估，并協助乙方采取相應的措施。

第八條評估方的權利和義務

1.評估方有權對乙方的使用情況進行評估，確保乙方的使用符合合同約定。

2.評估方有權要求甲方改正違反合同約定的行為，并承擔相應的違約責任。

3.評估方應按照乙方的要求，提供甲方履行合同情況的報告。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條附件

本合同附件一為租賃資產的具體信息。

第十一條其他約定

雙方還可以在本合同中約定其他事項，如有其他約定，雙方應予以遵守。

甲方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

乙方（簽字）：__________日期：[填寫簽字日期]

評估方（簽字）：_______