農村集體房屋產權轉移合同合同編號：__________合同雙方：轉讓方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落在____________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規劃用途為________________，建筑結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.3房屋的所有權清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等法律障礙。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓方同意將上述房屋的所有權以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格轉讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本合同時一次性支付全部轉讓價款。2.3轉讓方在收到全部轉讓價款后，應當向受讓方交付房屋，并協助受讓方辦理房屋所有權轉移登記手續。第三條房屋交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給受讓方。3.2受讓方應在本合同簽訂后____個工作日內，向轉讓方支付全部轉讓價款。3.3受讓方應在本合同簽訂后____個工作日內，依法向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其對房屋的所有權合法、有效，并保證房屋不存在任何權利瑕疵。4.2受讓方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓價款。4.3受讓方在取得房屋所有權后，應依法使用、管理和維護房屋，并遵守國家和地方有關房屋管理的法律法規。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，并可以根據情況部分或者全部免除責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.受讓方資質證明文件3.付款憑證復印件4.房屋交接確認書5.房屋所有權轉移登記申請書6.授權委托書（如有代理人）7.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證房屋所有權合法有效，存在權利瑕疵。2.轉讓方未能按照約定時間交付房屋。3.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價款。4.受讓方未依法使用、管理和維護房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.農村集體房屋產權：指農村集體組織依法擁有的房屋所有權。2.受讓方：指購買農村集體房屋產權的法人或其他組織。3.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的房屋所有權購買價格。4.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權爭議：應及時協商解決或依法向法院提起訴訟。2.遇到付款糾紛：應查看付款憑證，核實金額及時間，必要時可通過法律途徑解決。3.遇到交付時間延遲：雙方應協商延長交付時間，并根據實際情況調整違約金。4.遇到過戶手續問題：應咨詢專業人士，遵守相關規定，確保過戶手續的順利完成。五、所有應用場景：