國有土地房屋產權買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________乙方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________一、房屋基本狀況1.1標的房屋位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積為____平方米。1.2標的房屋的國有土地使用權證號為：__________________，土地使用權類型為：__________________。1.3標的房屋的房屋所有權證號為：__________________，房屋所有權人為：__________________。二、房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買標的房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部房款后____個工作日內，將標的房屋的房屋所有權證和國有土地使用權證辦理至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定在房款支付完畢后，甲方將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息和房產信息，并配合乙方辦理過戶手續。3.3雙方應共同承擔過戶所產生的相關費用，具體費用雙方協商解決。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能在約定時間內辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3若乙方未能在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋的國有土地使用權證2.標的房屋的房屋所有權證3.雙方單位的工商營業執照復印件4.雙方法定代表人的身份證明復印件5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內辦理過戶手續，屬于違約行為。2.乙方未能在約定時間內支付房款，屬于違約行為。3.雙方未能按照約定履行合同，導致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人使用土地的權利。2.房屋所有權：指房屋所有權人對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內辦理過戶手續。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續。2.問題：乙方未能在約定時間內支付房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方應按照約定共同承擔過戶費用，如有爭議，可協商解決。4.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：甲方應承擔修復責任