房地產抵押貸款協議書合同編號：__________甲方（借款人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________4.聯系電話：__________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________4.聯系電話：__________________第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：____________________。1.3貸款期限：自________年__月__日起至________年__月__日止。1.4還款方式：甲方應按本協議約定的還款計劃和還款方式向乙方還款。具體的還款計劃如下：（1）貸款期限內，甲方每月還款日向乙方支付貸款本金及利息。（2）甲方還款賬戶：____________________。第二條抵押物的描述2.1抵押物描述：（1）抵押物權屬證明：____________________。（2）抵押物位置：____________________。（3）抵押物面積：____________________。（4）抵押物用途：____________________。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率：本貸款年利率為____%。3.2貸款費用：甲方應按乙方規定的費率支付貸款手續費、評估費、保險費等相關費用。第四條抵押擔保4.1甲方將其名下的抵押物為本次貸款提供抵押擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。4.2甲方應確保抵押物在貸款期限內的權屬清晰，不得發生轉讓、出租、設定負擔等影響抵押擔保權益的行為。4.3甲方應在合同簽訂后__個工作日內辦理完畢抵押物登記手續，將抵押權證交付乙方。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款本金及利息。（1）要求甲方立即償還全部未付款項；（2）依法處分抵押物，優先受償乙方債權；（3）向甲方追償違約金及實現債權的費用。第六條爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方名下房地產權屬證明2.乙方貸款許可證3.抵押物評估報告4.抵押物登記證明5.貸款合同專用章6.授權委托書（如有）7.其他與貸款相關的協議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本協議約定的貸款用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于投資高風險項目、非法用途等。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照本協議約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。3.甲方未確保抵押物權屬清晰：指甲方在貸款期限內，未保持抵押物的權屬清晰，發生轉讓、出租、設定負擔等影響抵押擔保權益的行為。4.其他違約行為：包括但不限于甲方提供虛假信息、甲方破產或喪失償還能力、甲方違反法律法規等。三、法律名詞及解釋：1.房地產抵押貸款：指乙方根據本協議向甲方提供的，以甲方名下房地產作為抵押擔保的貸款。2.抵押物：指甲方為擔保本協議項下的貸款而提供的，有權設定抵押權的房地產。3.貸款期限：指本協議約定的甲方應還清全部貸款本金及利息的期限。4.還款方式：指甲方按照本協議約定的方式向乙方還款，包括每月還款額、還款賬戶等。5.違約金：指甲方違反本協議的約定，應向乙方支付的違約責任。6.實現債權的費用：指乙方為實現其在本協議項下的債權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應立即停止貸款程序，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.抵押物權屬糾紛：乙方應要求甲方盡快解決權屬糾紛，并在必要時尋求法律途徑保障自身權益。3.甲方未按約定還款：乙方應依據本協議的約定，采取相應的措施，包括但不限于提前收回貸款本金及利息、依法處分抵押物等。4.法律法規變化：乙方應密切關注相關法律法規的變化，并根據變化情況及時調整貸款政策和程序。5.其他問題的解決辦法：雙方應