?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房產描述1.1房產位于_______，房產證號：_______。1.2房產現狀：_______。1.3房產面積：_______平方米。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余購買價格。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房產過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2本合同解除或終止后，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。如對方不具備相應資格，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的身份和資格，必要時可咨詢專業律師。2.房產描述應真實、準確，如有虛假陳述，可能導致合同解除或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房產，核實房產證等相關文件。3.購買價格及付款方式應明確，如有分歧，可能導致合同履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，詳細明確購買價格和付款方式，確保雙方無異議。4.交付及過戶時間應合理，如有延遲，可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，約定合理的交付和過戶時間，并明確違約責任。5.違約責任應明確，如違約金比例、賠償范圍等。解決辦法：在簽訂合同前，詳細約定違約責任，確保雙方權益。6.爭議解決方式應明確，如訴訟或仲裁。解決辦法：在簽訂合同前，約定清晰的爭議解決方式。7.合同條款應完整，如有遺漏，可能導致合同效力瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審查合同條款，確保無遺漏。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨立實施民事法律行為的資格。2.法人：指依法設立，具有獨立法人資格，可以獨立承擔民事責任的組織。3.房產：指位于特定地點，具有獨立結構，可以獨立使用的建筑物體。4.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明房產所有權歸屬的法律文件。5.購買價格：指乙方為購買房產所支付的金錢數額。6.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數額的錢款。7.違約金：指違約方應支付給守約方的金錢賠償。8.交付：指甲方將房產實物及相關權益轉移給乙方的行為。9.過戶：指將房產所有權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續。10.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買賣。5.任何其他涉及房屋買賣的交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的狀態，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋過戶費用：明確雙方承擔的過戶費用范圍及標準。3.房屋產權清晰：承諾房屋產權無爭議，如有糾紛由甲方承擔責任。4.房屋維修責任：約定房屋交付后，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。5.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要租賃，雙方對租賃條款的約定。7.房屋查封：如發現房屋在交易過程中被司法機關查封，雙方的責任與權益。