?2024年個(gè)人房屋租賃合同(新版)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋權(quán)屬情況：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止時(shí)間，避免期限模糊導(dǎo)致糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保合同中甲方提供的房屋權(quán)屬信息真實(shí)，可通過查看房產(chǎn)證等方式核實(shí)。解決辦法：在合同中明確甲方權(quán)屬證明的出示義務(wù)。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題發(fā)生的爭議。2.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)的糾紛。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付周期和日期，以及逾期支付的違約責(zé)任。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.法律名詞解釋：押金：出租人為了保障租賃合同的履行，要求承租人支付的一定金額的保證金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。合同變更：指合同當(dāng)事人在合同成立后，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。二、法律名詞解釋：解除合同：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大規(guī)模裝修等可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。3.特殊場合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：乙方因工作需要在家辦公，甲方將提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入和確保基本的辦公環(huán)境安靜。1.下面這些是合同需要的附件：寵物照片及疫苗接種證明（如果適用）家具和電器清單（如果房屋附帶）2.下面這些附件可能需要：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同復(fù)印