監理合同范本解釋1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：______________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______監理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：______________________

合同簡介：

甲方是一家專業從事房地產開發的企業，現擬開發位于_______地區的_______項目（以下簡稱“本項目”）。為確保本項目按照相關法規、規范和甲方要求順利進行，甲方決定聘請具有專業資質和豐富經驗的監理公司對項目施工進行全過程監理。乙方作為一家具有專業監理資質的服務提供方，擁有豐富的工程監理經驗和良好的行業聲譽。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，達成以下合同內容，以共同維護雙方合法權益，確保本項目的順利實施。

一、背景與前提條件

1.甲方已取得本項目的合法開發資格，擁有項目土地使用權及施工許可等相關手續。

2.乙方具備國家規定的監理資質，能夠為本項目提供專業、高效的監理服務。

3.雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，簽訂本監理合同。

二、監理范圍及內容

1.乙方負責對本項目施工全過程進行監理，包括施工準備、施工實施、竣工驗收等階段。

2.乙方應按照國家有關法規、規范和甲方要求，對施工質量、進度、安全、環保等方面進行監督、檢查和管理。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目竣工驗收合格、辦理完畢相關手續之日起終止。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供監理服務。

（2）甲方應向乙方提供與本項目相關的資料、圖紙等，并保證其真實、準確、完整。

（3）甲方應按照合同約定及時支付監理費用。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權對施工過程中的質量問題提出整改要求，并對施工進度、安全等方面進行監督。

（2）乙方應按照合同約定向甲方提供專業、高效的監理服務。

（3）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與本項目相關的信息。

五、價格與支付條件

1.甲方應按照雙方約定的監理費用標準向乙方支付監理費。

2.監理費用支付方式為：按月支付，每月支付監理費用的_______%。

3.甲方應在收到乙方開具的監理費用發票后_______個工作日內支付相應款項。

六、履行期限

1.乙方應自合同生效之日起開展監理工作，確保本項目按照甲方要求順利進行。

2.甲方應按照合同約定及時提供相關資料、圖紙等，并配合乙方完成監理工作。

七、違約責任

1.雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按時支付監理費用的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

3.乙方未按照合同約定提供監理服務，導致本項目出現質量、安全等問題的，應承擔相應責任。

八、不可抗力

1.雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止之日。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負責人：___________

法定代表人/負責人：___________

簽訂日期：____________________

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據雙方實際情況進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托的本項目在施工過程中，能夠得到乙方專業、高效的監理服務，保證項目按照相關法規、規范及甲方要求順利實施。具體內容包括：

1.對本項目施工全過程進行質量、進度、安全、環保等方面的監督、檢查和管理。

2.對本項目施工中出現的問題提供專業指導和建議，確保項目順利進行。

第二條定義

1.本項目：指甲方擬開發的位于_______地區的_______項目。

2.監理服務：指甲方委托乙方提供的施工全過程監理服務，包括但不限于質量、進度、安全、環保等方面的監督、檢查和管理。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業、高效的監理服務。

（2）甲方應向乙方提供與本項目相關的資料、圖紙等，并保證其真實、準確、完整。

（3）甲方應按照合同約定及時支付監理費用。

（4）甲方應配合乙方完成監理工作，為乙方提供必要的工作條件。

（5）甲方有權對乙方的監理工作進行監督、檢查，并對乙方的工作提出改進要求。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供與本項目相關的資料、圖紙等，并確保其真實、準確、完整。

（2）乙方應按照合同約定提供專業、高效的監理服務，確保本項目按照相關法規、規范及甲方要求順利進行。

（3）乙方應定期向甲方報告監理工作進展，對施工過程中出現的問題及時提出整改要求。

（4）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與本項目相關的信息。

（5）乙方有權對甲方的施工行為進行監督、檢查，對不符合法規、規范的行為提出整改要求。

（6）乙方應配合甲方完成項目驗收，確保項目順利交付。

第四條價格與支付條件

1.本項目的監理費用總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應按以下支付方式向乙方支付監理費用：

（1）合同簽訂后_______個工作日內，支付監理費用的_______%作為預付款。

（2）剩余監理費用，按照每月監理工作的完成情況，按月支付，每月支付監理費用的_______%。

（3）甲方應在收到乙方開具的監理費用發票后_______個工作日內支付相應款項。

3.若乙方未按照合同約定提供監理服務，甲方有權拒絕支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。

2.以下為合同履行過程中的關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后_______個工作日內，甲方支付預付款。

（2）每月的_______日，甲方支付上一個月的監理費用。

（3）本項目竣工驗收合格之日起_______個工作日內，乙方完成監理工作。

4.如因不可抗力等特殊情況導致合同履行期限延長，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按時支付監理費用的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按照合同約定提供相關資料、圖紙等，導致乙方無法正常開展監理工作的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照合同約定提供監理服務，導致本項目出現質量、安全等問題的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方因不可抗力原因無法履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但受影響方應盡快通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責任。

3.發生不可抗力事件后，受影響方應盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后恢復合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，應根據不可抗力事件的影響，友好協商解決合同繼續履行或終止等相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達

（1）本合同項下的任何通知、文件等，應以書面形式送達對方。

（2）通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知對方變更地址。

（3）通知自送達之日起生效。

2.合同變更

雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無異議的，合同自動終止。

（2）雙方通過友好協商，達成一致意見，可提前終止本合同。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或雙方認為繼續履行合同已無意義的，雙方可協商終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清費用，并按照約定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲乙雙方營業執照復印件。

（2）乙方的監理資質證書復印件。

（3）