按揭房產抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

合同簡介：

甲方是一家擁有多年房地產開發經驗的房地產公司，擁有豐富的土地儲備和房產資源。為了進一步拓寬融資渠道，提高資金使用效率，甲方擬將其名下位于______市______區______路______號的房產（以下簡稱“抵押房產”）設定為按揭抵押，向乙方申請貸款。

乙方是一家專業的投資管理有限公司，具備雄厚的資金實力和豐富的投資經驗。在充分了解甲方的貸款需求和抵押房產情況后，乙方同意向甲方提供按揭貸款服務。

本合同是在雙方自愿、平等、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，就甲方以其名下抵押房產向乙方申請按揭貸款事宜，明確雙方的權利、義務和責任，經充分協商達成一致意見，特訂立本合同。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

雙方聲明，本合同的簽訂、履行、解除或終止等一切事宜均應遵循本合同的規定，任何一方均不得以任何理由違反本合同的約定。如一方違反本合同的規定，應承擔相應的違約責任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協商補充。在補充協議與本合同不一致的情況下，以補充協議為準。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方以其名下抵押房產為擔保，向乙方申請按揭貸款，以滿足甲方資金需求。具體內容包括：甲方提供抵押房產，乙方根據房產價值及甲方信用狀況提供貸款；雙方約定貸款金額、期限、利率等貸款條件；明確雙方在貸款期間的權利與義務；規定貸款的償還、擔保物的管理和處置等事宜。

第二條定義

1.抵押房產：指甲方提供作為貸款擔保的位于______市______區______路______號的房產。

2.按揭貸款：指甲方根據本合同約定，以其名下抵押房產為擔保，向乙方申請的貸款。

3.貸款本金：指甲方應償還乙方的貸款總額。

4.貸款期限：指甲方根據本合同約定的還款期限。

5.利率：指甲方按照本合同約定的標準向乙方支付的貸款利息。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的條件，向乙方申請按揭貸款。

2.甲方應如實向乙方提供其財務狀況、信用狀況等相關信息，并確保提供的抵押房產符合法律法規及本合同的約定。

3.甲方應按照本合同約定的期限和方式，按時償還貸款本金及利息。

4.甲方應確保抵押房產在貸款期間內保持良好的使用狀態，并負責抵押房產的保險、維修等事宜。

5.甲方有權在還清貸款本金及利息后，申請解除抵押登記。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權審查甲方的信用狀況、財務狀況及抵押房產情況，并根據審查結果決定是否同意提供貸款。

2.乙方在甲方按照本合同約定還款的情況下，無權干預甲方對抵押房產的正常使用。

3.乙方有權在甲方違約的情況下，依據本合同約定及法律法規，要求甲方立即償還貸款本金及利息，或采取抵押房產處置等措施。

4.乙方應按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件，向甲方提供貸款。

5.乙方應在甲方還清貸款本金及利息后，協助甲方辦理抵押登記解除手續。

6.乙方應確保甲方個人信息的安全，不得泄露甲方隱私。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的按揭貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______年。貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮______%執行。貸款發放后，甲方應按以下支付條件進行償還：

1.甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。

2.甲方應在每月的______日之前，將當月的貸款本息支付至乙方指定的賬戶。

3.如甲方提前還款，應提前通知乙方，并根據雙方協商確定的提前還款條款進行支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自貸款發放之日起計算。以下為關鍵時間節點：

1.貸款發放日：______年______月______日。

2.首期還款日：______年______月______日。

3.貸款到期日：______年______月______日。

4.抵押登記解除日：甲方還清貸款本金及利息后，雙方辦理抵押登記解除手續的日期。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定的期限和金額償還貸款本息的，應自逾期之日起，按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，導致抵押房產價值減少或喪失抵押價值的，乙方有權要求甲方立即償還貸款本金及利息，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定提供貸款的，應向甲方支付相當于貸款金額______%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，泄露甲方個人信息，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約方應賠償因其違約給守約方造成的全部損失。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如法律、政策變更等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力事件對履行合同的影響程度，雙方的責任如下：

1.如不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行合同，該方應免除相應責任，合同履行期限相應順延。

2.如不可抗力事件導致合同目的無法實現，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取適當措施減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可以選擇以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

2.或者，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

雙方同意，在爭議解決過程中，應嚴格保密與爭議有關的信息，不得對外泄露，以免影響雙方聲譽。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.甲乙雙方協商一致，達成終止合同的協議；

b.合同履行完畢；

c.發生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；

d.一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應嚴格保密，未經對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.