自建房質保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：××市××區××路××號（注：為避免信息泄露，此處僅以地址形式表現，以下同）

背景簡介：

鑒于甲方×××房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）在××省××市××區開發的自建房項目已進入竣工階段，為確保自建房質量，維護購房者合法權益，甲方決定聘請具有豐富經驗和專業技術的乙方為自建房提供質量保證服務。經雙方友好協商，特訂立本自建房質保合同，以共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程質量檢測有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李××

聯系方式：××省××市××區××路××號

背景簡介：

乙方×××建筑工程質量檢測有限公司（以下簡稱“乙方”）作為一家專業從事建筑工程質量檢測、評估及咨詢服務的企業，擁有多年自建房質保服務的經驗。為保障甲方自建房項目的質量，確保購房者利益，乙方同意為甲方提供自建房質量保證服務，并按照本合同約定履行相關義務。

本自建房質保合同旨在明確雙方的權利與義務，確保自建房質量符合國家相關標準，為購房者提供安全、舒適的居住環境。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合同條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方開發的自建房項目在質量方面達到國家相關標準，為購房者提供可靠的質量保證。具體內容包括：乙方對甲方自建房項目的質量進行檢測、評估及咨詢服務，對發現的質量問題提供整改建議，并在合同約定的質保期內負責質量問題的修復工作。

第二條定義

1.自建房：指甲方在××省××市××區開發建設的住宅項目。

2.質保期：指甲方與乙方約定的自建房質量保證期限，自自建房交付購房者之日起計算。

3.質量問題：指甲方自建房在質保期內出現的結構安全、功能使用等方面的缺陷。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照國家相關標準和合同約定提供自建房質量保證服務。

2.甲方應向乙方提供自建房項目的相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙等。

3.甲方應確保乙方在履行合同過程中所需的場地、設施、人員等得到充分保障。

4.甲方應在質保期內負責協調購房者與乙方的溝通，確保質量問題的及時修復。

5.甲方應按照合同約定支付乙方質保服務費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權依據合同約定對甲方自建房項目進行質量檢測、評估及咨詢服務。

2.乙方應按照國家相關標準和合同約定，對甲方自建房項目進行全面、客觀的質量檢測，并及時向甲方報告檢測結果。

3.乙方對發現的質量問題應提供整改建議，并在甲方采納后負責整改工作的實施。

4.乙方應在質保期內對甲方自建房項目出現的質量問題進行修復，確保質量達到約定標準。

5.乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露與合同無關的信息。

6.乙方有權依據合同約定向甲方收取質保服務費用。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方為甲方提供自建房質保服務的價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付質保服務費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的50%作為預付款；

（2）自建房項目質量檢測、評估及咨詢服務完成，且質量問題整改完畢后，甲方向乙方支付剩余的50%款項。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉賬、支票等形式向乙方支付質保服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自自建房交付購房者之日起計算，共計××年。

2.關鍵時間節點：

（1）自合同簽訂之日起7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）自合同簽訂之日起××個月內，乙方完成自建房質量檢測、評估及咨詢服務；

（3）自質量問題整改完畢之日起7個工作日內，甲方支付剩余款項。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付預付款或剩余款項，乙方有權暫停提供質保服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的××%計算。

2.甲方未按照合同約定提供自建房項目相關資料，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的××%。

3.乙方未按照國家相關標準和合同約定提供質保服務，甲方有權要求乙方返工，并支付違約金，違約金為合同總價款的××%。

4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應繼續履行合同。如違約方在收到違約金和賠償金催告后15日內仍未履行合同，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款××%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行合同，另一方有權解除合同，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至××市建筑業協會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達對方之日起視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行相關義務，包括但不限于支付款項、退還預付款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于自建房項目設計文件、施工圖紙、質量檢測報告等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補