第4頁共4頁2024年二手房屋買賣合同范文賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________（身份證號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________共有人：姓名：__________（身份證號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________（身份證號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況：甲方房屋位于第____層____戶，房屋結構為____，房產證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權屬證書號為__________。第二條交易價格：以房產證登記面積為準，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：__________），并在____日內支付____萬元（大寫：__________）。余款____元（大寫：__________）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按照本合同第三條規定的時間付款，甲方有權按照應付款項每日____%的比例追究乙方違約責任。逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗力外，甲方如未按照本合同第四條規定的期限交付房屋，乙方有權按照已付款項每日____%的比例追究甲方違約責任。逾期超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條產權過戶登記：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方原因導致乙方無法在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內退還已付款項，并按照已付款項的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前費用：甲方保證交易時該房屋無產權糾紛，質量符合國家有關規定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業、有線等費用由甲方承擔。相關糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方有權按照已付款項每日____%的比例收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權轉移所產生的稅費均按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協議：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。第十二條爭議解決：本合同在履行過程中如發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方同意由____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字捺印）：__________乙方（簽字捺?。篲_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年二手房屋買賣合同范文（二）根據國家和地方人民政府的相關規定，具備以下第_____種條件，并符合本合同約定的房屋將交付買受人使用：1.該房屋經驗收合格。2.該房屋經綜合驗收合格。3.該房屋經分期綜合驗收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。5.（其他具體條件待補充）。如遇以下特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的。2.（其他具體情形待補充）。出賣人逾期交房的違約責任處理如下：除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，將按以下方式處理：1.逾期不超過____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。2.逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金。第五條交接房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。若出賣人不出示證明文件或證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第六條產權登記出賣人應當在房屋交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按以下第_____項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。3.（其他處理方式待補充）。第七條買受人的房屋僅作約定用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。第八條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按以下第_____種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，共____份。第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向相關部門申請登記備案。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____2024年二手房屋買賣合同范文（三）本合同一式四份，分別由甲方、乙方、稅務部門及房管部門各持一份。甲方：__________乙方：__________中證人：__________簽訂日期：____日二手房買賣合同出售方（甲方）：__________買受方（乙方）：__________依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方將其名下房產轉讓給乙方事宜達成一致，特訂立本合同如下：第一條甲方聲明，其所售房屋已依法取得____市區的房屋所有權證書，證書編號為字第____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。甲方保證該房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料真實有效，并具備辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易相關的全部條件。甲方同時保證該房屋符合國家及____市關于房屋上市交易的政策規定，如有違反，甲方將承擔相應法律責任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，將按約支付房款，并履行本合同約定的各項義務。若違反本合同，乙方將承擔相應法律責任。第三條甲乙雙方同意，上述房產的交易價格為人民幣____元整（大寫：____）。第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時，即支付購房定金人民幣____萬元整；2.乙方根據選擇的付款方式支付剩余房款，具體為：非貸款客戶：在簽訂本合同后三個工作日內支付全部房款；商業銀行貸款客戶：在評估報告出具后三個工作日內，支付除貸款申請額之外的剩余房款；公積金貸款客戶：首付款在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，貸款部分按貸款機構規定支付；3.若乙方所獲貸款數額不足申請額或貸款未獲批準，乙方應在規定時間內補足剩余房款。4.甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議為準。第五條產權過戶1.非貸款客戶：在乙方支付全部房款后五個工作日內，甲乙雙方共同配合辦理產權過戶登記手續；2.貸款客戶：在貸款機構簽發貸款審批通過之日起五個工作日內，甲乙雙方共同配合辦理產權過戶登記手續。第六條房屋交付1.房屋交驗在雙方辦理完權屬過戶登記手續后七個工作日內完成，雙方應親自到場辦理相關事宜，并簽署《物業交驗單》；2.甲方保證房屋無產權和債務糾紛，并結清相關費用；3.甲方保證所售房屋建筑面積與產權證記載相符，并提供辦理權屬變更的全部手續；4.甲方存有公共維修基金的，過戶后歸乙方繼續使用。第七條甲乙雙方應相互配合辦理房屋上市批準及買賣權屬過戶手續，產生的稅費及相關費用按書面約定或國家規定繳納。第八條定金與違約責任1.乙方交付定金后，雙方按《民法典》定金規定承擔違約責任；2.任何一方違約，應承擔違約責任并賠償對方損失；3.違約方每逾期一日，應支付成交價格萬分之二的違約金。第九條本合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：__________身份證號：__________通信地址：__________2024年二手房屋買賣合同范文（四）賣方（以下簡稱甲方）姓名：_____（身份證號碼）地址：_____聯系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）地址：_____聯系電話：_____買方（以下簡稱乙方）姓名：_____（身份證號碼）地址：_____聯系電話：_____第一條房屋基本情況：甲方所售房屋位于_____，位于第_____層，戶型為_____，房產證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為_____平方米，房屋權屬證書號為_____。第二條價格與支付方式：根據房產證登記面積，房屋售價為每平米_____元，總金額為_____萬元（大寫）。乙方于本合同簽訂之日支付定金_____元（大寫），并在_____日內支付_____萬元（大寫），余款_____元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢后支付。第三條房屋交付期限：甲方應在本合同簽訂之日起_____日內，將房屋交付乙方。第四條乙方逾期付款責任：乙方如未按合同第三條規定時間付款，自應付款限期次日起至實際付款日止，每逾期一日，按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。第五條甲方逾期交付房屋責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按合同第四條規定期限交付房屋，每逾期一日，按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____日，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。第六條產權過戶登記約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內辦理權屬過戶登記手續。如因甲方原因，導致乙方在房屋交付后_____日內未能取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____日內退還已付款，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第七條房屋室內設施與產權保證：簽訂合同后，房屋室內設施保持不變。甲方保證交易時房屋無產權糾紛，質量符合國家規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業、有線等費用由甲方承擔。第八條戶口遷出約定：甲方應在辦理完過戶手續之日起_____