?合同編號：__________合同各方：甲方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________聯系電話：________________住址：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________聯系電話：________________住址：____________________第一條房產基本情況1.1該房產位于____________________，房屋所有權證號/不動產權證書號為____________________。1.2該房產的規劃用途為____________________，建筑規模為____________________平方米。1.3該房產的現狀為____________________。第二條定金2.1甲方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內向乙方支付定金人民幣________元整（大寫：____________________元整），作為對甲方購買該房產意愿的誠意表示。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，定金轉為購房款的一部分，待房產過戶手續辦理完成后，乙方應將定金計入房屋交易總價款中。第三條購房款的支付3.1甲方應按照雙方約定的付款計劃向乙方支付購房款。3.2甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第四條房產過戶及交付4.1乙方應在本合同約定的購房款支付完成后，按照相關法律法規及政策規定，協助甲方辦理房產過戶手續。4.2房產過戶手續辦理完成后，乙方應將該房產交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對合同內容的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時向對方詢問澄清，必要時可尋求專業律師的協助。2.確保合同中所填寫的個人信息真實、準確、完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應互相核實對方的身份信息，如有必要，可要求對方提供相關證明文件。3.定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。解決辦法：在支付定金前，甲方應充分考慮自己的購買意愿和能力，確保定金的支付符合自己的利益。4.甲方應按照雙方約定的付款計劃向乙方支付購房款。解決辦法：雙方應明確約定付款計劃，并按照約定履行合同義務。5.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約情況，應按照合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產的一方。解釋：甲方是本合同中購買房產的權利主體，負責支付購房款并取得房產的所有權。2.乙方（賣方）：指出售房產的一方。解釋：乙方是本合同中出售房產的權利主體，負責提供房產并協助甲方辦理房產過戶手續。3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起三個工作日內向乙方支付的一定金額的錢款。解釋：定金是甲方對購買房產意愿的誠意表示，支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。4.購房款：指甲方按照約定向乙方支付的購買房產的全部款項。解釋：購房款包括定金和剩余房款，支付購房款后，甲方取得房產的所有權。5.房產過戶手續：指將房產所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法律程序。解釋：房產過戶手續包括產權轉移登記等步驟，完成過戶手續后，甲方取得房產的所有權。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應承擔的違約責任，用于賠償因違約行為給守約方造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。解釋：爭議解決旨在維護合同雙方的合法權益，確保合同的順利履行。應用場合：1.甲方擬購買乙方出售的房產，雙方協商一致簽訂本合同。2.本合同適用于房產交易過程中的定金支付、購房款支付、房產過戶及交付等環節。補充條款：1.雙方同意，在房產過戶手續辦理完成后，按照實際情況對購房款進行結算，如有尾款，甲方應支付給乙方。2.雙方應遵守國家法律法規及政策規定，依法辦理房產交易相關手續。3.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5