房屋買賣合同作廢是否會影響征信合同編號：__________房屋買賣合同作廢是否會影響征信甲方（出賣人）：住所地：聯系方式：乙方（買受人）：住所地：聯系方式：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方擁有的該房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號；（2）房屋結構及面積：_______；（3）房屋所有權證號：_______；（4）土地使用權證號：_______。1.2本合同標的物的所有權自標的物交付時起轉移。第二條合同價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述價款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常入住或使用該房屋，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的期限支付價款。如乙方逾期支付價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率。日利率為_______%。第五條合同的解除和作廢5.1在本合同簽訂后，如因不可抗力等法律規定的情形導致合同無法履行，雙方可協商解除本合同。解除合同后，乙方已支付的價款扣除已實際使用部分的費用后，甲方應無息退還乙方。5.2如甲方在合同簽訂后發現乙方提供的個人信息、資質等存在虛假情況，導致合同無法履行，甲方有權解除本合同。解除合同后，乙方已支付的價款扣除已實際使用部分的費用后，甲方應無息退還乙方。5.3本合同在履行過程中，如發生合同約定的作廢情形，雙方應簽署作廢協議，并按照作廢協議約定處理相關事宜。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.身份證明復印件6.戶籍證明復印件7.婚姻狀況證明復印件8.付款憑證復印件9.交付確認書復印件10.作廢協議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定甲方違約。2.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續，認定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付價款，認定乙方違約。4.甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形，認定甲方違約。5.乙方提供的個人信息、資質等存在虛假情況，認定乙方違約。6.不可抗力等法律規定的情形導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應當支付給對方的一種經濟補償。5.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續。解決辦法：乙方有權要求甲方履行協助過戶的義務，并要求甲方承擔因逾期過戶產生的相關費用。3.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.問題：甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。解決辦法：甲方應承擔違約責任，乙方有權解除合同，并要求甲方無息退還已支付的價款。5.問題：乙方提供的個人信息、資質等存在虛假情況。解決辦法：甲方有權解除合同，乙方已支付的價款扣除已實際使用部分的費用后，甲方應無息退還乙方。6.問題：遇到不可抗力等法律規定的情形導致合同無法履行。解決辦法：雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業