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文檔簡介

房地產合同補充協議案例合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：一、房產交付及驗收1.1甲方應按照主合同約定的交付日期將房產交付給乙方。1.2乙方應在收到房產時對房產進行驗收。如乙方對房產的現狀有異議，應在驗收之日起_______日內向甲方提出，并提供書面異議。甲方應在收到異議后_______日內作出答復。1.3如乙方未在規定時間內提出異議，視為乙方對房產的現狀無異議。二、房產質量及保修2.1甲方保證所售房產符合國家關于房地產的相關法律法規及標準，并承諾在房產交付后_______年內，對房產的質量問題負責維修。2.2乙方在房產交付后_______年內，發現房產存在質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內，負責解決質量問題。三、產權過戶及稅費3.1甲方應保證乙方在_______年內完成房產的產權過戶手續。3.2甲乙雙方應按照國家和地方政府的有關規定，承擔房產過戶所產生的稅費。四、違約責任4.1如甲方未按照主合同約定的交付日期交付房產，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房產總價×日違約金比例。4.2如乙方未按照主合同約定的付款日期支付購房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=房產總價×日違約金比例。五、爭議解決5.1凡因本補充協議引起的或與本補充協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產買賣合同2.房產證復印件3.付款憑證復印件4.驗收報告復印件5.產權過戶手續相關文件6.法律法規及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定質量標準提供房產，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣合同：指甲方出售房產，乙方購買房產所簽訂的合同。2.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的賠償金。3.產權過戶：指將房產所有權從甲方名轉移到乙方名的過程。4.法律法規及政策文件：指國家和地方政府關于房地產交易的相關規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：按照合同約定，支付違約金，并協商具體交付時間。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定，支付違約金，并協商具體付款時間。3.房產質量問題：解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償。4.產權過戶問題：解決辦法：按照法律法規及政策文件，提供相關文件，協助乙方完成產權過戶手續。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為購房者的常規房產買賣。2.

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