質保書住宅信譽合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為住宅信譽質保書的提供方，乙方為住宅購買方，為明確雙方在住宅質量保證方面的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本質保書住宅信譽合同。第一條住宅質量保證1.1甲方保證其銷售的住宅符合國家和行業的相關質量標準和規定，具備正常使用的功能。1.2甲方對住宅的質保期為__________年，自住宅交付之日起計算。在質保期內，因住宅本身質量問題導致的故障或損壞，甲方負責免費維修或更換。1.3甲方承諾住宅的規劃、設計、施工、材料選購等環節均符合相關法律法規和標準要求，確保住宅質量。第二條質保服務2.1甲方設立專門的服務機構，負責處理買方在質保期內提出的質量問題。買方發現住宅質量問題，應在知道或應當知道問題之日起__________日內向甲方提出書面申請。2.2甲方在收到買方質量問題申請后，應在__________日內派員赴現場進行核實。經核實確屬質量問題的，甲方應在__________日內予以修復或更換。2.3甲方應提供住宅的維護、保養、使用等說明手冊，并負責對買方進行培訓和指導。第三條違約責任3.1甲方未按本合同約定提供住宅質量保證的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。3.2買方未按本合同約定履行付款義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.2雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，維護雙方合法權益。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質保期滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質量保證證書2.住宅規劃、設計、施工、材料選購等相關文件3.住宅維護、保養、使用說明手冊4.合同履行過程中的通信記錄5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供住宅質量保證2.甲方未按合同約定履行質保服務3.甲方未按合同約定提供住宅維護、保養、使用說明手冊4.乙方未按合同約定履行付款義務5.乙方未按合同約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.質保書住宅信譽合同：指甲方為住宅質量提供保證，乙方購買住宅并支付相應款項的合同。2.質保期：指甲方對住宅質量問題負責免費維修或更換的期限。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同義務的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅質量問題：買方發現問題應及時向甲方提出書面申請，甲方應在規定時間內進行核實并修復或更換。2.付款問題：買方未按約定履行付款義務，甲方可以催告買方支付，如買方仍不支付，甲方有權解除合同。3.質保服務：甲方未按約定提供質保服務，買方可以要求甲方履行義務，如甲方不履行，買方可以解除合同。4.爭議解決：雙方發生爭議，可先協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為住宅開發商，乙方為住宅購買者。2.甲方為住宅銷售商，乙