閔行工業廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：閔行區XX工業廠房有限公司

地址：上海市閔行區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：上海市閔行區XX路XX號（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海XX制造有限公司

地址：上海市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：上海市XX區XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系上海市閔行區合法擁有并運營管理的工業廠房，具有出租工業廠房的資質和條件；乙方系一家專業從事制造業的企業，因業務發展需要，需租賃甲方所屬的工業廠房作為生產場地。

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方所屬工業廠房事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業

1.1甲方出租的工業廠房位于上海市閔行區XX路XX號，以下簡稱“租賃物業”。

1.2租賃物業的詳細情況如下：

（1）廠房面積：XX平方米；

（2）廠房結構：鋼結構；

（3）廠房層數：共X層；

（4）配電容量：XX千瓦；

（5）消防設施：具備；

（6）其他配套設施：詳見附件。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方租賃甲方工業廠房的目的在于擴大生產規模，滿足市場需求。

2.2甲方同意將租賃物業按本合同約定的條件出租給乙方使用，并為乙方提供必要的服務與支持。

2.3雙方確認，簽訂本合同的前提條件如下：

（1）甲方已依法取得租賃物業的產權證書，具備出租資格；

（2）租賃物業符合國家及地方相關法律法規的要求，不存在安全隱患；

（3）雙方對合同條款達成一致意見。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。

四、租賃價格與支付條件

4.1租賃價格：乙方租賃甲方工業廠房的年租金為人民幣XX萬元。

4.2支付條件：乙方按照以下約定向甲方支付租金：

（1）首期租金：在本合同簽訂之日起十個工作日內支付；

（2）后續租金：每半年支付一次，每次支付半年租金；

（3）租金支付方式：銀行轉賬。

五、雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）保證租賃物業的合法出租；

（2）提供租賃物業的基本設施和設備；

（3）負責租賃物業的日常維修保養；

（4）協助乙方辦理相關手續。

5.2乙方權利與義務：

（1）按照約定用途使用租賃物業；

（2）按時支付租金；

（3）合理使用租賃物業，保持租賃物業的完好；

（4）遵守國家及地方相關法律法規。

六、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等其他條款，雙方另行協商確定。

七、附則

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、簽署

雙方在本合同上簽字蓋章，自簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：閔行區XX工業廠房有限公司

乙方（蓋章）：上海XX制造有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工業廠房出租給乙方，作為乙方生產、經營的場所。具體內容包括：甲方提供租賃物業，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業；雙方在租賃期限內，按照本合同約定，享有各自的權利，履行各自的義務。

第二條定義

1.租賃物業：指甲方出租的位于上海市閔行區XX路XX號的工業廠房，包括廠房本體及配套設施。

2.租賃期限：指甲方將租賃物業出租給乙方的期限，共計X年。

3.年租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃物業年租金，金額為人民幣XX萬元。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應保證租賃物業符合約定的用途和條件，確保乙方正常開展生產、經營活動；

（3）甲方負責租賃物業的日常維修保養，確保租賃物業的安全、完好；

（4）甲方有權在租賃期限內對租賃物業進行檢查，以確保乙方按照約定用途使用租賃物業；

（5）甲方應協助乙方辦理相關手續，包括但不限于生產許可、環保等；

（6）甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應及時協助乙方辦理退租手續。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物業，進行生產、經營活動；

（2）乙方應按時支付租金，如有遲延，需按照合同約定支付滯納金；

（3）乙方應合理使用租賃物業，保持租賃物業的整潔、完好，如有損壞，需承擔修復責任；

（4）乙方在租賃期限內，如需對租賃物業進行裝修、改造，需事先取得甲方書面同意；

（5）乙方應遵守國家及地方相關法律法規，確保生產、經營活動合規；

（6）租賃期滿或合同提前解除后，乙方需按照甲方要求，將租賃物業恢復至合同約定的狀態，并辦理退租手續。

第四條價格與支付條件

本合同約定的租賃價格為人民幣XX萬元/年。支付方式如下：

1.首期租金：在合同簽訂之日起十個工作日內，乙方向甲方支付首期租金；

2.后續租金：每半年支付一次，每次支付半年租金，支付時間為每半年的第一個月內；

3.支付方式：采用銀行轉賬方式支付，轉賬時應注明款項用途為“租金”；

4.如乙方未按約定時間支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為X年，自合同簽訂之日起計算。關鍵時間節點如下：

1.首期租金支付時間：合同簽訂之日起十個工作日內；

2.后續租金支付時間：每半年的第一個月內；

3.租賃期滿：合同履行X年后的對應日期。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供租賃物業，乙方有權解除合同，甲方應支付違約金，違約金為年租金的20%；

（2）如甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物業，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（3）如甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為未履行租賃期限的租金總額的20%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金為年租金的20%；

（2）如乙方未按照約定用途使用租賃物業，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金為年租金的20%；

（3）如乙方在租賃期限內擅自轉租、轉讓租賃物業，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金為年租金的20%；

（4）如乙方違反合同約定，提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金為未履行租賃期限的租金總額的20%；

（5）如乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將租賃物業恢復至合同約定狀態，乙方應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責任：

a.及時通知對方；

b.提供相關證明材料；

c.雙方協商一致。

4.在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續履行，雙方有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至上海市閔行區人民法院進行訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍需繼續履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，雙方應保持租賃物業的完好，不得采取任何可能加劇損失的措施。如有違反，違約方需承擔相應責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送方式發送至本合同約定的通訊地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

d.一方嚴重違約，導致合同無法實現目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于租金結算、租賃物業返還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業平面圖、設施設備清單等，附件