購房合同精裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：該公司注冊登記的官方聯系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：王××

聯系方式：該公司注冊登記的官方聯系電話

合同簡介：

甲方是一家具備多年房地產開發經驗的房地產公司，擁有一批優質房源。乙方是一家專業從事建筑裝飾工程的設計與施工的公司，具備豐富的精裝修工程經驗。在當前房地產市場競爭激烈的環境下，甲方為了提升其銷售的房源的附加值，決定與乙方合作，對部分房源進行精裝修，以吸引更多購房者。

鑒于甲方擁有優質房源，乙方擁有專業的精裝修團隊和技術，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下合作協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬對位于×××省×××市×××區×××項目的部分房源進行精裝修，以提升房源的競爭力和附加值。

2.乙方具備為甲方提供精裝修服務所需的資質、技術和經驗，愿意按照甲方的要求完成精裝修工程。

二、雙方權利與義務

1.甲方負責提供精裝修房源的相關信息，包括房源位置、戶型、面積等。

2.乙方負責根據甲方提供的房源信息，制定精裝修設計方案，并負責施工、材料采購等事宜。

3.甲方有權對乙方的精裝修設計方案進行審查，并提出修改意見，乙方應根據甲方的意見進行修改。

4.乙方應按照雙方確認的精裝修設計方案、工程進度和質量要求，完成精裝修工程。

三、價格與支付條件

1.雙方根據精裝修工程的實際需求、設計方案和工程量，協商確定精裝修工程的總價款。

2.甲方應按照合同約定的工程進度，向乙方支付相應款項。

3.乙方應在收到甲方支付的款項后，開具等額的正規發票給甲方。

四、履行期限

1.雙方約定精裝修工程自合同簽訂之日起開始計算，總工期為×××天。

2.乙方應按照合同約定的工期，按時完成精裝修工程。

五、違約責任

1.若乙方未按照合同約定的工期、質量完成精裝修工程，應承擔相應的違約責任。

2.若甲方未按照合同約定的支付條件支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應在不可抗力事件結束后，協商確定后續合同的履行事宜。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑裝飾工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的部分房源進行精裝修，以提升房源的競爭力和市場價值。具體內容包括：乙方根據甲方提供的房源信息，制定精裝修設計方案，并負責施工、材料采購、工程監督等全過程，確保精裝修工程的質量和進度符合甲方的要求。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區×××項目的部分房產。

2.精裝修工程：指乙方根據甲方要求，對房源進行的設計、施工、材料采購等全過程的裝修工程。

3.合同價款：指甲方應支付給乙方的精裝修工程費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方的精裝修設計方案、施工質量、工程進度等進行監督和檢查。

2.甲方應在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付合同價款。

3.甲方應提供精裝修工程所需的房源信息、相關圖紙等資料，并確保資料的真實、完整、準確。

4.甲方應在合同約定的工期內，為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎設施。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據甲方提供的房源信息，制定精裝修設計方案，并負責施工、材料采購等事宜。

2.乙方應按照合同約定的工期、質量要求完成精裝修工程，并確保工程驗收合格。

3.乙方負責采購符合國家質量標準的裝修材料，并提供材料合格證明、質保書等文件。

4.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料、驗收報告、保修卡等。

5.乙方應遵守國家有關建筑、環保、安全等方面的法律法規，確保精裝修工程符合相關規定。

6.乙方在工程期間應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，防止安全事故發生。

7.乙方應積極配合甲方對工程的監督和檢查，及時解決甲方提出的問題和意見。

8.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致工程延期，應及時通知甲方，并在情況允許的情況下采取措施減少損失。

雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保精裝修工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據精裝修工程的實際需求、設計方案和工程量，經協商確定合同總價款為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）精裝修工程進度達到50%時，支付合同總價款的40%；

（3）精裝修工程驗收合格后7個工作日內，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%的款項作為質保金，在工程驗收合格滿一年后無質量問題，甲方應在7個工作日內支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方開具等額的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×××年。

2.精裝修工程自合同簽訂之日起開始計算，總工期為×××天。

3.乙方應在合同約定的工期內，完成精裝修工程，并確保工程驗收合格。

4.若因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協商確定合理的延長工期。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日千分之×。

2.甲方未按約定提供施工所需場地、水、電等基礎設施，導致工程延期，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

3.甲方無正當理由擅自解除合同，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定的工期、質量完成精裝修工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×日千分之×。

2.乙方提供的裝修材料不符合國家質量標準，應負責更換合格材料，并承擔由此造成的損失。

3.乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔事故責任及相應賠償。

4.乙方無正當理由擅自解除合同，應向甲方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、維權費用等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長合同履行期限。

3.發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方在履行不能的范圍內，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如受影響的一方在不可抗力事件結束后仍無法履行合同，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）法律法規規定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件