第2頁共2頁2024年交易二手房協議常用版抵押人（甲方）：_____住址：_____抵押權人（乙方）：_____住址：_____身份證號碼：_____鑒于甲方因____原因，向乙方申請借款，雙方經平等、自愿協商，甲方愿以其自有財產（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保，乙方同意提供雙方商定的借款額給甲方。現就相關事宜達成如下協議：第一條、借款金額：人民幣_____元整（￥：_____元）。第二條、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。甲方須在期限屆滿之日清償全部借款。第三條、甲方以其坐落于____（建筑面積：____平方米，產籍號）的自有房屋作為抵押物，向乙方提供擔保。本協議項下的抵押物應辦理抵押權登記手續（即辦理房屋他項權利證）。待抵押權設定完成后，乙方將一次性支付全部借款給甲方。第四條、辦理抵押權設定登記所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方承擔。抵押權設定登記完成后，該房屋的所有權證書及他項權利證明書均由乙方收執。第五條、抵押擔保范圍：包括但不限于主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和為實現擔保物權所支付的訴訟費、保全費、律師費、差旅費等費用。第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。第七條、甲方承諾在合同規定的期限內按期還本付息。第八條、抵押期限自本協議生效之日起至借款本息全部清償之日止。第九條、若甲方在借款期限屆滿前后還清全部借款，乙方應配合甲方辦理抵押權注銷登記手續，不得無故拖延。第十條、本協議簽訂后，未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第十一條、違約責任：如一方違反本協議約定，違約方應向守約方支付借款總額30%的違約金。第十二條、若甲方未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，以拍賣所得抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清全部本息。第十三條、雙方應協商解決本協議履行過程中出現的問題，如協商不成，可向本協議履行地人民法院提起訴訟。第十四條、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房產交易中心留存一份。第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年交易二手房協議常用版（二）身份證號碼：______根據《中華人民共和國民法典》中關于二手房買賣的相關條款，以及《中華人民共和國____市房地產管理法》和其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，達成以下二手房買賣合同，以資共同遵守。第一條：乙方同意購買甲方位于____市____區_____的房產，該房產建筑面積為____平方米。第二條：上述房產的交易價格為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整。本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣_____元整作為購房定金。第三條：付款時間與辦法：1.雙方同意以銀行按揭方式付款，并在房地產交易中心繳交稅費當日，乙方支付甲方首付款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整。剩余房款人民幣_____元整將通過銀行按揭方式支付，并在銀行放款當日付給甲方。2.若雙方同意以一次性付款方式付款，則在房地產交易中心繳交稅費當日，乙方支付甲方首付款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整，剩余房款人民幣_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條：甲方應在收到乙方全額房款之日起_____天內，將交易的房產全部交付給乙方使用，并在交房當日結清相關費用。第五條：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條：違約責任：若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條：本合同如需辦理公證，應經國家公證機關_____公證處公證。第九條：本合同一式若干份，甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份，_____公證處各一份。第十條：在履約過程中發生的爭議，雙方應通過協商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方約定的其他事項：出賣方_____，購買方_____。身份證號碼：______；______地址：______；______郵編：______；______電話：______；______代理人：______；______身份證號碼：___