第7頁共7頁2024年個人借款抵押合同參考模板第六項抵押物的狀況與抵押人的責任6.1如抵押物出現損壞或價值明顯減少的可能，抵押人須立即通知抵押權人，并按其要求提供新的擔保。6.2抵押人應承擔抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養等相關費用。6.3抵押人需合理使用并妥善保管抵押物，不得以非正常方式使用，應定期維護以保持其完好，并按抵押權人的要求進行保險。6.4未經抵押權人書面同意，抵押人不得進行任何可能減損抵押物價值的行為，包括但不限于轉讓、贈與、出租、設定其他擔保物權等。6.5抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬的檢查。6.6出現以下情況時，抵押人應立即以書面形式通知抵押權人：(1)抵押物的安全或完好狀態受到不利影響；(2)抵押物權屬出現爭議；(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等措施；(4)抵押權受到第三方侵害的可能；(5)抵押人經營狀況、財務狀況、營業執照狀況發生重大變化，或被申請破產等。6.7在債務人清償主合同下所有債務前，抵押人不得行使對債務人或其他擔保人的追償權。6.8抵押人應協助抵押權人實現抵押權，不得設置任何障礙。6.9即使抵押權人和債務人變更主合同，抵押人的擔保責任依然有效。但未經抵押人書面同意增加金額、改變幣種、非法定原因提高利率或延長還款期限的，抵押人僅按原合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔擔保責任。第七項抵押權的執行出現以下情況之一，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償：(1)債務人未按期足額償還貸款或融資款本金及利息；(2)抵押人未按6.1條約定提供新的擔保。第八項保證責任8.1如因以下原因導致抵押權未能設立或生效，抵押人應對債務人在主合同下的債務承擔連帶保證責任：(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記；(2)抵押人在第五條中的陳述與保證不實；(3)因抵押人其他原因。8.2抵押額度的有效期最長為一年，且不超過抵押物評估價值的50%。如主合同中規定債務人可分期履行還款義務，保證期間自每期債務履行期滿之日起算，至最后一期債務履行期滿后一年。若債權人宣布債務提前到期，以宣布的提前到期日為債務履行期滿日。8.3本保證條款的效力獨立于其他條款，其生效條件為：因第八條1款所述原因導致的抵押權未設立或不生效。第九項爭議解決本合同項下的爭議，按以下方式解決：(1)向抵押權人所在地有管轄權的法院提起訴訟；(2)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。第十項其他條款10.1抵押人已詳細閱讀并理解主合同的所有條款。10.2抵押物清單為本合同不可分割的部分。10.3抵押人已充分理解所有條款，抵押權人已按抵押人的要求進行了解釋，抵押人對所有內容無異議。10.4本合同自抵押人簽字、抵押權人負責人或授權代表簽字(或蓋章)并加蓋公章之日起生效；如抵押物需辦理登記，本合同自抵押登記完成之日起生效。10.5在執行《借款合同》中如發生糾紛，或債務人未按主合同約定日期償還貸款本息，抵押權人有權直接依據相關合同及公證賦予的強制執行效力向法院申請強制執行抵押物，抵押人同意接受強制執行。10.6抵押權人有權檢查、監督貸款的使用，抵押人應提供相關報表或材料。10.7本合同設立過程中產生的所有費用，包括但不限于抵押物評估、登記、公證等，均由抵押人承擔。10.8本合同正本一式兩份，抵押人與抵押權人各執一份，抵押物登記部門留存一份。第十一條其他約定事項11.1本條款由抵押人和抵押權人簽字確認。11.2本合同簽署日期：抵押人、抵押權人分別在下方空白處填寫。112024年個人借款抵押合同參考模板（二）為達成_____的目標，雙方經充分溝通，就相關事宜達成如下協議：第一條還款詳情1.還款總額：人民幣。2.還款時間：乙方應于簽署本協議之日起至____年____月____日之前完成全部還款。3.利息計算：按照商定的利率執行，具體為_____。第二條抵押條款乙方同意以_____作為還款的擔保，抵押期限自本協議生效之日起至乙方清償甲方所有與本合同相關的款項及利息為止。第三條雙方責任(一)甲方責任：1.甲方應妥善保管抵押物的所有權憑證，防止遺失或損壞。2.在乙方按期還清所有債務后，甲方需將完整的抵押物憑證歸還乙方。(二)乙方責任：1.乙方需按照本協議規定的時間主動償還對甲方的欠款及利息。2.乙方應在協議簽署當日交付抵押物的所有權證書。第四條違約責任如乙方因自身原因未能按合同規定支付甲方欠款及利息，乙方應承擔相應的違約責任。第五條合同效力本合同自_____見證后開始生效。合同共六份，甲乙雙方各執兩份，見證單位保留兩份。甲方：(公章)代表人：乙方：(公章)代表人：簽約日期：2024年個人借款抵押合同參考模板（三）甲方(貸款方)：_____乙方(借款方)：_____鑒于土地抵押借款之事宜，雙方經一致同意，訂立以下條款：一、甲方將于____年____月____日向乙方提供借款金額為____元的款項。借款期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、借款利率規定為月息____%，乙方需于每月____日前支付當月利息，利息按月結算。三、乙方同意以其持有土地使用權作為此筆借款的抵押擔保。土地使用權證書編號：_____使用權人：_____雙方應在本協議簽署后____日內完成抵押登記，登記費用由____方承擔。四、如遇政府征用抵押財產等情形，甲方有權對補償款進行提存或要求乙方提前清償全部借款。五、若乙方未在主合同約定的還款期限內歸還甲方借款及利息，甲方有權依據法定程序處置抵押財產。若處置所得不足清償借款本息，甲方有權向乙方追索剩余部分。六、在乙方全額歸還甲方借款及利息，或未能按時支付利息之前，抵押權將持續有效。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權及其他相關權利，并接受有管轄權的法院執行。七、抵押期間，如因乙方保管不當導致抵押財產損毀，甲方有權要求乙方恢復原狀或提供甲方認可的替代抵押財產。八、未經甲方許可，乙方擅自處置抵押財產的行為視為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的借款，同時有權要求乙方支付借款總額10%的違約金。九、如乙方隱瞞抵押財產存在共有、爭議、查封、扣押或已設定抵押等情況，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失，并支付主合同借款總額10%的違約金。十、雙方應在本合同生效后____日內完成抵押財產的登記。乙方不得無故延誤。十一、如有未盡