第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議格式范本甲方：乙方：乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)乙方村民代表會議討論通過，乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用，雙方達成協(xié)議如下：一、乙方將該村第村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為____收購、儲存用地。二、被租賃土地的四至為：東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實地測量，甲方租賃的土地共計畝。三、租期為年，自日始至日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的，此合同應繼續(xù)履行，續(xù)延期限為____年，土地租賃價格每年每畝土地租金為元。四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣_____元。五、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預付乙方一年租金計_____元作為履約定金，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。六、乙方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關，由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營，乙方承擔違約責任。七、甲方租地建設所需要的手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方負擔，但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的，乙方應指定專人提供協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負責處理，與甲方無關，如乙方處理不當而給甲方造成了經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由甲方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由乙方承擔。十、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰土地通行時，乙方應當指定專人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責解決。十一、甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費用。十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不干涉甲方經(jīng)營活動;甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。十三、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同;2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的，乙方有權解除合同，甲方經(jīng)濟損失自負;3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方有權單方解除合同并不承擔違約責任。4、乙方村委會領導成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。5、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。（前期土地平整費用，甲方后續(xù)用電和用水收費事宜建議一并約定）十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應交回租賃的土地，甲方所建固定設施由甲方自行處理。十五、違約責任：1、若甲方在接到乙方書面催款通知后____日內(nèi)，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;_2、如乙方違反約定義務，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質(zhì)的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。十六、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十八、乙方指定負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應書面通知甲方。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份（原件）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議格式范本（二）土地租賃合同一、土地基本情況及用途甲方自愿將其以家庭承包經(jīng)營方式取得的、具有經(jīng)營管理使用權的土地，共計____畝，位于____鄉(xiāng)____村____組，租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。二、租賃期限土地租賃期限設定為____年，具體起止日期為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃價格與支付方式1.合同期內(nèi)租金標準：首個____年（即第____年至第____年），每畝每年租金為人民幣_____元。隨后第二個____年（第____年至第____年），每畝每年租金調(diào)整為人民幣_____元。合同剩余期限（自第____年至合同結束），每畝每年租金固定為人民幣_____元。2.支付方式：合同簽訂后5個月內(nèi)，乙方需支付首個年度的租金共計_____元。自合同期第二個年度起，每年租金均需在春節(jié)后一個月內(nèi)完成支付。四、甲方的權利與義務1.甲方享有土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益，并有權在合同期滿時從乙方處收回土地承包經(jīng)營權。2.甲方有權監(jiān)督乙方對租賃土地的合理利用與保護，制止任何破壞行為，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。3.若租賃土地被國家依法征收或占用，甲方有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。4.甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不干涉其正常經(jīng)營活動，并提供良好的投資環(huán)境、社會治安環(huán)境及必要的水利灌溉條件。5.甲方還需履行法律法規(guī)規(guī)定的其他相關權利和義務。五、乙方的權利與義務1.乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權及產(chǎn)品收益權。2.乙方應維持土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴禁用于非農(nóng)建設。3.乙方應合理保護并利用土地，增加投入以保持土地肥力，避免棄耕拋荒及損壞農(nóng)田水利設施等行為。4.在流轉(zhuǎn)期間，若土地被國家依法征收或占用，乙方應服從并有權獲得青苗補償費及地面附著物補償費。5.租賃期滿時，乙方需及時向甲方交還土地或協(xié)商續(xù)租事宜。6.乙方有權無償使用村組內(nèi)的水源、道路等公共設施，并享有甲方村組的供電服務，電費按成本價計付。7.乙方還需履行法律法規(guī)規(guī)定的其他相關權利和義務。六、合同的解除或終止1.符合以下情形之一的，本合同可予解除或終止：雙方協(xié)商一致；合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；一方違約導致合同無法履行；乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力（如重大自然災害）導致合同無法履行；合同期內(nèi)，因國家及政府農(nóng)業(yè)基礎設施建設需要占用或征用該土地的，本合同自動終止，雙方均不承擔違約責任。2.乙方存在不按合同規(guī)定用途使用土地、荒蕪土地、破壞附著物或水利設施、逾期未支付租金且經(jīng)催告后仍未支付等行為的，甲方有權解除合同并收回土地承包經(jīng)營權，同時追究乙方的違約責任。七、違約責任1.因合同變更或解除給對方造成損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。2.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動并造成損失的，應予以_____元的經(jīng)濟賠償。八、其他約定1.乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方書面同意。2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。若甲方不繼續(xù)流轉(zhuǎn)且乙方對土地進行了投入提升地力或設立了相關設施及附著物的，雙方應協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方式處理；若拆除將影響土地生產(chǎn)的設施及附著物則不得拆除，應通過協(xié)商給予乙方經(jīng)濟補償。3.合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的可請