第3頁共3頁2024年農村房屋買賣協議參考樣本甲方（賣方）：_____、_____夫婦身份證號碼：_____、_____住址：________________________________________乙方（買方）：________________________________身份證號碼：___________________________________鑒于甲乙雙方均為______，____村（_____組）村民，且在一致協商并取得本村村委會同意后，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：第一條：房屋概況甲方因長期居住在外省，現自愿將位于____村_____自然村（_____組）的住宅院落（_____）及所有附屬設施出售給乙方。同時，甲方將與房屋相關的宅基地使用權一并轉讓給乙方。該房屋建于____年，土木結構，建筑面積____平米，用途為住宅。宅基地使用權證號為_____。院落位置明確：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____，長度為_____米，寬度為_____米，總面積為____平米。第二條：交易價格雙方商定，房屋及宅基地的總轉讓價款為人民幣（大寫）_____。乙方需在合同生效當日一次性付清全款，甲方則需出具收款憑證。第三條：房屋交付甲方應在合同生效日將無任何擔保、抵押、租住、使用糾紛的房屋院落交付給乙方。如有未清事項，甲方將承擔全部責任。第四條：乙方逾期付款的責任如乙方未按合同規定時間付款，逾期超過一個月，甲方有權追究乙方的違約責任，并有權終止合同。第五條：甲方逾期交付的違約責任非因不可抗力，甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權按已支付的房價款追究甲方的違約責任。逾期一個月，乙方有權追究甲方的違約責任。第六條：產權保證與配合甲方保證房產的合法性、產權清晰及擁有合法土地使用權，并已取得所有共有人的同意。如因產權問題導致乙方無法正常使用，甲方將賠償全部轉讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。合同生效后，甲方應無條件協助乙方辦理產權過戶手續。若因政府原因暫時無法辦理，甲方需將相關證件交由乙方保管。如遇政府征地、拆遷、回遷等情況，該房屋院落的所有權益義務由乙方承擔。第七條：爭議解決合同執行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，同意提交____村民委員會進行仲裁。第八條：合同效力本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，共2頁，一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會留存一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____、_____乙方（簽字）：_____甲方簽證日期：_____乙方簽證日期：_____見證人：_____鈞證人：_____村委會意見：_____（簽章）：_____2024年農村房屋買賣協議參考樣本（二）甲方，男性，戶籍位于縣鎮村莊，身份證號：______，以及乙方，男性，同樣戶籍位于縣鎮村莊，身份證號：______，在此依據國家《合同法》及相關法律法規，經充分協商，共同簽署本協議，以茲共同遵守。第一條：房屋基本信息1、交易房屋位于縣鎮村莊（或路旁）。2、房屋為兩層磚混結構樓房，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約平方米，庭院占地面積約平方米。左鄰房屋，右鄰房屋。3、房屋性質為宅基地自建房，相關審批文件編號為______。第二條：交易價格合同房屋交易總價款為人民幣_____萬元整，大寫：______。第三條：付款安排1、于____年____月____日支付人民幣_____萬元。2、待房屋產權證、土地使用證過戶手續完成時支付人民幣_____萬元。3、房屋交付當日，支付剩余款項人民幣_____萬元。每次付款后，甲方需出具收據。第四條：甲方權利與義務1、甲方保證在合同簽署前為房屋唯一所有者，需提供村級以上單位的產權證明并交付乙方。2、甲方有權收取全部交易價款，并須向乙方開具收據。3、甲方確保無第三方對房屋主張未知權利。4、房屋非違章建筑，未列入拆遷或征用范圍。5、甲方需告知房屋質量狀況。6、甲方需交付房屋相關審批文件。7、合同生效后，甲方應將房屋全權交付乙方，不得做出影響合同效力的行為。第五條：乙方權利與義務1、乙方應按約定支付房款，并索要收據。2、如符合規定可辦理權屬登記，甲方應提供協助。第六條：特別約定1.因房屋位于農村集體土地，如交易或過戶需經村民委員會或相關部門批準，甲方應全力配合乙方。如因此產生糾紛，由甲方負責解決。2.如未來房屋重建，甲方承認乙方的住房面積。若遇國家征地，土地及住房面積賠償均歸乙方，甲方需積極配合。第七條：違約責任1、違約方應在規定期限內改正，以確保合同履行。2、如甲方違反第四條，導致乙方無法行使所有權，乙方可解除合同，甲方需全額退還房款，支付銀行定期存款利息及房屋總價20%的違約金。第八條：爭議解決如發生爭議，雙方應首先嘗試協商解決。協商無果時，可通過法律途徑解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____現住址：_____現住址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____2024年農村房屋買賣協議參考樣本（三）甲方（賣方），為縣鎮村莊村民，身份證明號碼：______，及縣鎮村莊村民，身份證明號碼：______；乙方（買方），為縣鎮村莊村民，身份證明號碼：______。遵循國家《合同法》及相關法律法規，雙方經充分協商，達成一致，簽訂本協議，共同遵守。第一條：合同涉及的房產詳情1、交易房產位于縣鎮村莊（或路旁）。2、該房產為兩層磚混結構樓房，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約平方米，庭院占地面積約平方米。左鄰房屋，右鄰房屋。3、該房產為宅基地自建房，宅基地批準文件編號為______。第二條：房產交易總價款總價款為人民幣_____萬元整，大寫為_____。第三條：付款方式及時間1、于____年____月____日支付人民幣_____萬元。2、待房屋產權證、土地使用證過戶手續完成時支付人民幣_____萬元。3、房屋交付之日，支付剩余款項人民幣_____萬元。每次付款后，甲方需出具收據。第四條：甲方的權利和責任1、甲方保證在合同簽署前對房屋擁有完全所有權，并提供村級以上單位的產權證明給乙方。2、有權收取乙方支付的全部房款，并開具收據給乙方。3、確保無任何第三方對房屋提出未知的權利主張。4、保證房屋非違章建筑，未列入拆遷或征用范圍。5、如實告知房屋質量狀況。6、交付房屋相關審批文件給乙方。7、合同簽訂后，甲方應將房屋完整交付給乙方，不得做出影響合同效力的行為。第五條：乙方的權利和責任1、乙方應按約定支付房款，并向甲方索要收據。2、如符合規定可辦理權屬登記，甲方應提供協助。第六條：特別約定1.因乙方購買的房屋為農村集體土地建筑，如交易或過戶需經村民委員會同意或相關部門審批，甲方應全力配合。如因此產生糾紛，由甲方負責處理。2.如未來房屋重建，甲方承認乙方的住房面積。若遇國家征地，土地及住房面積賠償均歸乙方，甲方需積極配合。第七條：違約責任1、違約方應在規定期限內改正，以確保合同履行。2、如甲方違反第四條，導致乙方無法行使所有權，乙方可解除合同，甲方需全額退還房款，支付銀行定期存款利息及房屋總價20%的違約金。第八條：爭議解決雙方在合同執行中如有爭議，應先協商解決，協商無果可通過法律途徑解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____現住址：_____現住址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽約時間：_____簽約時間：_____2024年農村房屋買賣協議參考樣本（四）甲方：_____（以下簡稱“第一方”），身份證號：_____乙方：（以下簡稱“第二方”），身份證號：_____基于平等、自愿和協商一致的原則，第一方和第二方就第二方向第一方購買私人住宅事宜，達成以下協議：第一條第一方同意將其所有的房屋出售給第二方。該房屋位于____市____鎮____村____號，為自建住宅，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面積為____平方米（含地上附著物）。第二條雙方同意上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）_____萬____仟____佰圓（小寫_____元）。第二方應于____年____月____日前一次性支付給第一方。第三條特別條款：1.第一方保證在交付房屋時，房屋上不存在如抵押權等他項權利。2.第一方保證房屋產權清晰，若出現與第一方有關的產權糾紛，由第一方承擔全部責任。3.如因第二方所購房屋為農村集體土地上建筑，導致在交易或過戶過程中需要得到村民委員會同意或相關部門審批，第一方應全力配合第二方解決。因此引發的糾紛，由第一方負責處理。4.若未來房屋可辦理房產證，第一方應給予積極配合，但相關費用由第二方自行承擔。第四條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉移至第二方。第五條若遇國家征地，土地賠償歸第二方所有，住房面積賠償也歸第二方所有。第六條本合同簽訂后，無論房價漲跌，雙方不得反悔。第七條若第二方將來出售該房屋，需要第一方簽字，第一方應無條件配合。第八條未在本合同中規定的事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____中證人（簽字）：_____聯系電話：_________年____月____日2024年農村房屋買賣協議參考樣本（五）甲方位于市鎮村號的自建住宅，面積為平方米，現自愿將其出售給乙方。房屋四至界限明確，甲方確保無產權糾紛。經甲、乙雙方協商，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）萬仟佰元整，乙方需在___