出租屋改造商品房協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將該房屋改造為商品房出租給乙方使用，乙方愿意承租并使用該房屋。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋改造及租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋現狀與改造

1.1房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

1.2甲方同意按照乙方的要求對房屋進行改造，改造內容包括但不限于：_____________________。

1.3改造工程由甲方負責實施，乙方有權對改造工程進行監督和驗收。

第二條改造費用與支付

2.1改造費用由甲方承擔，預計總費用為______元（大寫：______元整）。

2.2改造費用的支付方式為：______。

2.3改造費用的支付時間：______。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自改造工程竣工驗收合格之日起計算，共計______年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金每______個月支付一次。

4.2租金支付方式為：______。

4.3租金支付時間為：每月/每季度的第______日前支付。

第五條房屋使用與維護

5.1乙方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應按時支付租金及其他相關費用，不得拖欠。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定時間完成改造工程，每逾期一日，應向乙方支付違約金______元。

6.2如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金______元。

6.3雙方應嚴格遵守本協議約定，任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條協議的變更與解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

7.2一方嚴重違約，另一方有權單方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________