城市房屋租賃的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房產管理有限公司

地址：_______市_______區_______路_______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼_______（以下稱“甲方”）

乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______市_______區_______路_______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼_______（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于_______市_______區_______路_______號的房屋（以下稱“租賃房屋”）的產權，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為實現企業辦公需求，愿意租賃甲方擁有的租賃房屋。經雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋坐落于_______市_______區_______路_______號，房屋產權證號為_______。

2.租賃房屋的結構、層高、面積等基本情況詳見附件一。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對租賃房屋擁有完整的產權，且該房屋不存在任何權利瑕疵、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方保證其租賃房屋僅用于企業辦公，并按照甲方提供的租賃房屋現狀進行使用。

3.雙方同意按照國家有關法律法規、政策及本合同的約定，共同維護租賃房屋的安全、消防、環保等方面的合法權益。

本合同旨在明確雙方的權利、義務，保障租賃房屋的合法使用，為雙方的正常經營提供便利。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可租賃房屋的基本情況，自愿達成以下合同條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方，供乙方用于企業辦公。具體內容包括：

1.甲方將租賃房屋按現狀提供給乙方使用，乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權。

2.乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金及其他相關費用。

3.雙方在租賃期間應遵守國家法律法規，共同維護租賃房屋的安全、消防、環保等方面的合法權益。

第二條定義

1.“租賃房屋”：指甲方擁有產權的位于_______市_______區_______路_______號的房屋。

2.“租賃期間”：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。

3.“租金”：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應保證租賃房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，確保租賃房屋符合約定的使用條件。

4.甲方應在租賃期間保持租賃房屋的保險有效，保險費用由甲方承擔。

5.甲方不得隨意變更租賃房屋的結構和用途，如需變更應提前通知乙方，并與乙方協商一致。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內的合法經營權。

2.乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按時支付租金及其他相關費用，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。

4.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用。

5.乙方應遵守國家法律法規，確保租賃房屋內的活動合法合規。

6.乙方在租賃期間如需轉租、分租或設立抵押，應事先取得甲方書面同意。

7.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃房屋恢復至甲方交付時的狀態，并辦理相關手續。如有損壞，乙方應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。

2.乙方應在每個租賃期開始之日起的5個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，以便甲方核對確認。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約，續約期限及租金等條件由雙方另行協商確定。

3.關鍵時間節點：

a.乙方應在合同生效之日起的5個工作日內支付首期租金。

b.乙方在每個租賃期開始之日起的5個工作日內支付當期租金。

c.租賃期滿前一個月，雙方協商確定是否續約及續約條件。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃房屋，應支付給乙方相當于兩個月租金的違約金。

b.甲方在租賃期間擅自變更租賃房屋的結構和用途，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方未履行維修義務，導致租賃房屋不符合約定使用條件，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

b.乙方擅自改變租賃房屋的結構和用途，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

d.乙方在租賃期滿后未按照約定將租賃房屋恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，以上違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行本合同，直至不可抗力事件結束。

b.部分或全部免除受影響方在不可抗力事件期間的責任。

c.雙方協商確定其他合理的解決方案。

3.發生不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但法律法規另有規定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可以選擇直接向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應以書面形式送達對方。通知送達日以郵戳日期為準。

a.甲方送達地址：_______市_______區_______路_______號。

b.乙方送達地址：_______市_______區_______路_______號。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.租賃期滿，雙方未達成續約協議的，本合同自動終止。

b.雙方一致同意提前終止本合同的，應簽訂終止協議，明確終止責任和善后事宜。

c.發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行的，合同終止。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件是本合同不可分割的一部分：

附件一：租賃房屋基本情況

附件二：租金支付憑證

附件