園區入駐合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX園區管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律規定，甲方的聯系方式以公司注冊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國法律規定，乙方的聯系方式以公司注冊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區的XX園區，具備完善的基礎設施和良好的投資環境；乙方作為一家致力于高新技術研發的企業，尋求一個穩定的經營場所以開展業務活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方入駐甲方園區事宜達成如下合作協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方園區具備良好的地理位置、交通條件、基礎設施及政策支持，符合乙方的業務發展需求。

2.乙方具備較強的技術研發能力，有望為甲方園區帶來產業升級和技術創新，提升園區整體競爭力。

3.雙方同意在遵守國家法律法規、遵循市場規律的前提下，展開合作，共同發展。

二、合作目標

1.甲方為乙方提供穩定的經營場所和優質的服務，助力乙方業務發展。

2.乙方積極發揮自身技術優勢，為甲方園區帶來產業活力，促進園區經濟發展。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合作期滿后，如雙方無異議，可續簽。

四、合作內容

1.甲方負責提供乙方所需的辦公場所、研發場地及配套設施。

2.乙方負責在甲方園區內開展高新技術研發、生產經營活動，并按時支付租金、物業管理費等相關費用。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件、目標等內容，具體合作事宜將在后續條款中詳細說明。雙方應嚴格遵守合同約定，共同推進園區入駐合作項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在實現以下目的：

1.為乙方提供穩定的經營場所和研發條件，支持乙方高新技術研發及業務拓展。

2.發揮乙方技術優勢，促進甲方園區產業升級和經濟發展。

涉及的具體內容包括：

1.甲方提供園區內辦公、研發場地及配套設施。

2.乙方在園區內開展高新技術研發、生產經營活動，并支付相應費用。

第二條定義

1.園區：指甲方擁有并運營的位于XX省XX市XX區的XX園區。

2.高新技術研發：指乙方在合同約定的園區內進行的科技研發活動，涉及領域包括但不限于電子信息、生物科技、新能源等。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的園區場地使用費。

4.物業管理費：指甲方根據本合同約定向乙方收取的園區物業管理服務費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取乙方租金、物業管理費等費用。

（2）監督乙方在園區內的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規及園區管理規定。

（3）在合同有效期內，甲方有權根據園區發展規劃調整乙方所在場地，但需提前通知乙方。

2.義務：

（1）提供符合乙方需求的辦公、研發場地及配套設施，確保乙方正常開展業務。

（2）為乙方提供必要的服務和支持，包括但不限于園區安全管理、環境衛生等。

（3）在合同有效期內，如園區發生重大變更，影響乙方正常經營，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的園區場地，開展高新技術研發、生產經營活動。

（2）在園區內享有甲方提供的相關優惠政策和服務支持。

（3）在合同有效期內，乙方有權要求甲方提供園區發展規劃、設施維護等信息。

2.義務：

（1）按時足額支付甲方租金、物業管理費等費用。

（2）遵守國家法律法規、園區管理規定，確保在園區內的經營活動合規合法。

（3）愛護甲方提供的設施設備，如有損壞，應承擔相應賠償責任。

（4）在園區內開展業務活動時，應采取措施保護環境，確保安全生產。

（5）合同終止或解除后，乙方應按甲方要求恢復場地原狀，辦理相關手續。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，共同維護園區入駐合作關系的穩定與發展。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方根據園區場地位置、面積、設施等因素，向乙方收取租金及物業管理費。具體價格如下：

-租金：每平方米XX元/月；

-物業管理費：每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、支票等方式支付租金及物業管理費。

3.支付時間：乙方應于每月前5個工作日內支付當月租金及物業管理費。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.關鍵時間節點：

-乙方入駐園區時間：合同生效后30日內；

-每月租金及物業管理費支付時間：每月前5個工作日內；

-合同到期續簽或解除時間：合同到期前30日內。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供符合乙方需求的園區場地及配套設施，乙方有權要求甲方在限期內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同。

2.甲方未按合同約定提供園區服務和支持，乙方有權要求甲方履行義務，并有權要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同或調整乙方場地，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因違約導致的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定支付租金及物業管理費，甲方有權要求乙方在限期內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同。

2.乙方在園區內開展違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方未按合同約定愛護甲方提供的設施設備，造成損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應向甲方支付違約金，并承擔因違約導致的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。在違約情況下，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約導致的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.不可抗力責任免除條件：

-當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

-受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同義務的，可部分或全部免除責任。

-雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協商確定合同后續履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分認識。雙方自愿履行合同義務，接受合同約束。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方。如采用電子郵件、傳真等方式送達，需經對方確認收到。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

-雙方協商一致解除合同；

-一方發生重大違約，導致合同無法繼續履行；

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-法律、法規規定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理：

-乙方應按照甲方要求將園區場地恢復原狀，并辦理相關手續；

-甲方應退還乙方已支付的租金、物業管理費等費用；

-雙方根據合同履行情況，協商解決其他相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同