個人房屋買賣合同模板案例合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：________________（詳細描述）。1.3房屋所有權證號：________________。1.4房屋現狀：________________（詳細描述）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應按照甲乙雙方協商確定的還款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條雙方義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應積極配合相關部門完成過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若因政策變化、法律法規等原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或房屋存在權利瑕疵。2.乙方未按約定時間和金額支付房款。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致合同無法履行。4.因政策變化、法律法規等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間的房屋買賣雙方達成的書面協議。2.所有權轉移：指房屋的所有權由甲方轉移給乙方。3.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的一定比例的房款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費用糾紛：雙方應提前明確過戶費用的承擔方及金額，如有爭議，可尋求法律援助。2.房屋交付問題：甲方應確保房屋權利清晰，無債務等法律糾紛；乙方應按時支付房款。3.合同履行期限：雙方應嚴格遵守合同約定的履行期限，如有特殊情況需延長期限，應協商一致。4.政策法規變化：雙方應密切關注政策法規變化，如因政策法規變化導致合同無法履行，應協商解決。五、所有應用場