農村老家蓋房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX縣XX鎮XX村XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：鑒于合同保密要求，此處不具體提供電話號碼，以雙方實際交接為準。

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合同簡介：

鑒于甲方張三在XX省XX市XX縣XX鎮XX村擁有合法土地使用權，并有意在上述土地上建造住宅；乙方作為專業從事農村房屋設計與施工的服務提供方，具備豐富的農村房屋建設經驗和良好的商業信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方在農村土地上建造房屋一事，達成以下合同：

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一、背景及前提條件

1.甲方作為土地使用權的擁有者，已經取得了土地使用權證書，擁有在上述土地上建造房屋的合法權利。

2.乙方作為專業的房屋設計與施工服務提供方，具備在農村土地上建造房屋的相關資質和豐富經驗。

3.雙方在前期溝通中，甲方已向乙方提供了房屋建設的基本要求，包括房屋面積、戶型、風格等。

4.乙方根據甲方提供的要求，已向甲方提供了詳細的房屋設計方案，并經甲方確認。

5.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展房屋建設合作。

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二、定義

1.房屋建設：指甲方委托乙方在甲方擁有的土地上，按照乙方提供的設計方案進行房屋建造。

2.土地使用權：指甲方依法取得的，位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村XX號的土地使用權。

3.房屋設計方案：指甲方確認的，乙方提供的房屋設計圖紙、施工圖紙等相關文件。

4.房屋建設費用：指甲方支付給乙方的房屋建設總價款。

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三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

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四、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

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五、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

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六、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

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七、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

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八、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

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九、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

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十、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

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十一、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

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本合同范本旨在明確雙方在農村老家蓋房子過程中的權利與義務，以確保房屋建設順利進行，實現雙方合作共贏。以下為合同正文，敬請雙方仔細閱讀并遵照執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方在農村土地上建造住宅的相關事宜，確保房屋建設符合甲方的要求，同時保障乙方的合法權益。具體內容包括但不限于：房屋設計與施工、材料供應、工程進度管理、質量監督、竣工驗收以及售后服務等與房屋建設相關的一切事宜。

第二條定義

1.房屋建設：指甲方委托乙方按照雙方確認的設計方案，在甲方土地使用權范圍內進行的房屋建造活動。

2.工程進度：指甲方與乙方共同商定的房屋建設各階段的工作時間表。

3.竣工驗收：指甲方對乙方完成的房屋建設成果進行驗收，確認是否符合合同約定的質量標準。

4.售后服務：指甲方在房屋交付使用后，乙方提供的與房屋建設相關的維修、保養等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定要求乙方提供房屋設計方案，并對設計方案提出修改意見。

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監督，并提出合理建議。

（3）甲方應按照合同約定及時支付房屋建設費用。

（4）甲方應在房屋建設過程中提供必要的協助，包括但不限于辦理相關手續、協調鄰里關系等。

（5）甲方在房屋建設完成后，有權要求乙方提供完整的驗收資料，并進行竣工驗收。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取房屋建設費用。

（2）乙方有權要求甲方提供土地使用權證書等必要的法律文件，以確保房屋建設的合法性。

（3）乙方應按照合同約定提供房屋設計方案、施工圖紙，并確保房屋建設符合約定的質量標準。

（4）乙方負責施工，確保工程進度，并對施工過程中的質量問題承擔相應責任。

（5）乙方應在房屋建設完成后，及時向甲方提供驗收資料，并協助甲方進行竣工驗收。

（6）乙方應在合同約定的保修期內，對房屋出現的質量問題提供免費維修服務。

（7）乙方應遵守國家及地方相關法律法規，確保房屋建設過程中的安全、環保等要求。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同推進房屋建設順利進行，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房屋建設總價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣XX萬元作為預付款。

2.乙方在完成主體結構施工后，甲方支付乙方人民幣XX萬元作為中期進度款。

3.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的款項。

4.支付方式為銀行轉賬，支付時間分別為合同簽訂后7個工作日內、主體結構施工完成后7個工作日內以及竣工驗收合格后7個工作日內。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即開展房屋設計與施工工作，確保房屋建設按工程進度表進行。

3.關鍵時間節點如下：

（1）設計方案確認：合同生效后15日內；

（2）主體結構施工完成：合同生效后XX個月內；

（3）竣工驗收：合同生效后XX個月內。

4.如遇特殊情況，雙方可協商調整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付逾期部分款項的千分之五作為違約金。

（2）甲方未按約定提供土地使用權證書等必要的法律文件，導致房屋建設無法正常進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款百分之十的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成房屋建設，每逾期一日，應支付逾期部分工程款的千分之五作為違約金。

（2）乙方未按約定質量標準進行房屋建設，甲方有權要求乙方返工，直至達到合同約定的質量標準。返工期間，乙方應承擔因此而產生的所有費用。

（3）乙方在房屋建設過程中發生重大安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按約定提供售后服務，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、政策變動等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況，采取以下措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力因素消除后，恢復履行；

（2）對合同內容進行修改，以減輕不可抗力帶來的影響；

（3）如不可抗力持續一段時間，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，雙方仍應繼續履行合同中未爭議部分的其他義務。

6.爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中預留的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權終止本合同：

（1）雙方協商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；

（4）依法解散、破產、被吊銷營業執照等情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本