富陽農村土地出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：富陽市陽光農業發展有限公司

地址：富陽市XX鎮XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0571-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方系我國富陽市一家專業從事農業土地開發、經營的企業，擁有位于富陽市XX鎮面積約為500畝的土地使用權；乙方系一家具備豐富農業產業經驗的現代農業企業，有意向租賃甲方所擁有的該宗土地進行農作物種植及農業產業化經營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方土地一事達成如下合同：

一、甲方同意將所擁有的位于富陽市XX鎮XX路XX號，面積約為500畝的土地（以下簡稱“土地”）出租給乙方，用于農作物種植及農業產業化經營。

二、乙方租賃土地的期限為十年，自雙方簽訂合同之日起計算。

三、雙方同意按照國家有關法律法規和政策，合理確定土地租賃價格，并根據市場行情調整。

四、乙方在租賃期間應合理利用土地資源，保護生態環境，遵守國家有關農業生產的法律法規。

五、雙方應嚴格履行合同義務，確保合同的順利實施。

一、定義

1.1本合同所述“土地”指甲方擁有的位于富陽市XX鎮XX路XX號，面積約為500畝的土地。

1.2本合同所述“租賃期限”指自雙方簽訂合同之日起計算的十年。

二、雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定收取土地租賃費。

（2）甲方應保證所出租土地的使用權合法有效，無權屬爭議。

（3）甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求協助辦理土地使用權續租手續。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方有權在租賃期間按照合同約定使用土地。

（2）乙方應按照約定支付土地租賃費。

（3）乙方在租賃期間應合理利用土地資源，保護生態環境。

（4）租賃期滿后，乙方有權優先續租。

三、價格與支付條件

3.1土地租賃價格為每年每畝人民幣XX元。

3.2乙方應在每年1月1日前支付當年的土地租賃費。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為十年，自雙方簽訂合同之日起計算。

五、違約責任

5.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：富陽市陽光農業發展有限公司

乙方（蓋章）：XX現代農業發展有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的土地出租給乙方，用于農作物種植及農業產業化經營。具體內容包括：土地的租賃、使用、管理、租賃價格的確定及支付、租賃期滿后的續租等事項。

第二條定義

1.“土地”指甲方擁有的位于富陽市XX鎮XX路XX號，面積約為500畝的農業用地。

2.“租賃期限”指自雙方簽訂合同之日起計算的十年。

3.“土地租賃費”指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃土地的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定收取土地租賃費。

（2）甲方應保證出租土地的使用權合法有效，無權屬爭議。

（3）甲方應在租賃期間負責土地的產權維護，確保乙方正常使用。

（4）甲方應協助乙方辦理土地使用權續租手續。

（5）甲方有權對乙方使用土地進行監督，確保乙方合理利用土地資源，保護生態環境。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在租賃期間按照合同約定使用土地。

（2）乙方應按照約定支付土地租賃費，不得無故拖欠。

（3）乙方在租賃期間應合理利用土地資源，保護生態環境，遵守國家有關農業生產的法律法規。

（4）乙方有權在租賃期滿后優先續租。

（5）乙方在租賃期間應對土地進行適當投資，提高土地產出。

（6）乙方應承擔土地租賃期間因使用土地產生的稅費。

（7）租賃期滿或合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，如有損壞應負責賠償。

第四條價格與支付條件

1.土地租賃價格：每年每畝人民幣XX元，共計人民幣XX元。

2.支付方式：乙方向甲方支付土地租賃費，應以銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每年1月1日前支付當年的土地租賃費。如乙方未按時支付，甲方有權按照逾期天數加收應付款項的萬分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為十年。

2.關鍵時間節點：

（1）每年1月1日前，乙方支付當年土地租賃費；

（2）租賃期滿前六個月，雙方協商辦理土地使用權續租手續；

（3）租賃期滿后，乙方按照約定將土地恢復原狀，如有損壞應負責賠償。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或土地使用權存在權屬爭議，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）甲方未協助乙方辦理土地使用權續租手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任；

（3）甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付土地租賃費，甲方有權要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權解除合同；

（2）乙方未合理利用土地資源，保護生態環境，導致土地遭受破壞的，乙方應承擔修復責任及賠償損失；

（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方同意，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失，違約方還需承擔相應的賠償責任。守約方有權選擇要求違約方支付違約金或者依照實際損失要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應協商采取措施減輕不可抗力造成的損失。不可抗力結束后，雙方應恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續履行。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后在合理期限內仍未改正；

（2）對方發生破產、清算等重大事項，無法繼續履行合同；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過六個月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于支付未結款項、退還保證金、恢復土地原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充