?2024年建房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋位于_______（具體地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。2.房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。3.房屋現狀為_______（毛坯房/精裝修等），附屬設施包括_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；①一次性付款：_______（具體日期）前支付完畢；②按揭付款：乙方在_______（具體日期）前向銀行申請貸款，并將貸款金額劃入甲方指定賬戶。三、房屋交付及產權轉移1.甲方應在本合同約定的交房日期_______前，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交房時，甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，如有質量問題，甲方應承擔相應責任。3.房屋所有權及土地使用權轉移手續，由甲乙雙方共同辦理。辦理過程中產生的稅費，按照國家規定各自承擔。四、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______附件：房屋平面圖、土地使用權證復印件、房屋所有權證復印件等。注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質，保證合同主體合格。2.明確房屋的具體位置、面積、現狀等基本信息，避免后續糾紛。3.確認房屋買賣價格及支付方式的合理性，確保雙方權益。4.規定房屋交付及產權轉移的時間、條件，保障交易順利進行。5.設定違約責任及違約金的計算方式，約束雙方履行合同。6.確定爭議解決的方式和地點，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在合同中明確雙方的權利和義務，避免含糊其辭。3.依法辦理房屋產權轉移手續，確保交易的合法性。4.保存好與交易相關的所有憑證和文件，以備不時之需。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權利、承擔合同義務的當事人，即甲方（賣方）和乙方（買方）。土地使用權：指依法對土地享有使用、收益的權利。房屋所有權：指對房屋擁有所有權、使用權、收益權和處分權的權利。附屬設施：指房屋主體以外的配套設施，如車庫、儲藏室等。定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。場合一：甲方擔心乙方購房后用作商業用途，影響周邊環境。補充條款：乙方購買該房屋僅用于自住，不得將該房屋用于任何商業用途，包括但不限于開設公司、商店或其他可能影響周邊居民生活的用途。若乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并支付相應的違約金。場合二：乙方擔心甲方所建房屋存在質量問題。補充條款：乙方對于房屋質量有較高的要求，甲方在此承諾，房屋交付前將進行質量檢測，并向乙方提供檢測報告。若乙方在入住后發現房屋存在質量問題，甲方應在合理期限內進行修復。若修復后仍不符合質量標準，乙方有權要求甲方退還部分房款。附件列表：1.房屋平面圖：確保乙方了解房屋的具體布局。2.土地使用權證復印件：證明甲方擁有土地使用權的合法文件。3.房屋所有權證復印件：證明甲方擁有房屋所有權的合法文件。4.房屋質量檢測報告：證明房屋質量符合約定標準的文件。房屋的平面圖：這樣你可以清楚地知道每個房間的布局。土地使用權和房屋所有