?2024年國有土地使用權出讓合同三合同編號：____________________甲方（出讓人）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯系電話：______________________乙方（受讓人）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯系電話：______________________第一條土地使用權出讓地塊的基本情況2.出讓地塊的用途為_______，使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地使用權出讓金及支付方式1.本合同第一條所述出讓地塊的土地使用權出讓金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付土地使用權出讓金的_______%；（2）剩余土地使用權出讓金在_______日內支付完畢。第三條土地使用權交付及地上附著物處理1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將出讓地塊交付給乙方使用。2.出讓地塊上的附著物由_______方負責處理，費用由_______方承擔。第四條權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證出讓地塊的土地使用權符合本合同規定；（2）按約定時間交付出讓地塊；（3）協助乙方辦理土地使用權登記手續。2.乙方權利與義務：（1）按照本合同約定支付土地使用權出讓金；（2）按照出讓地塊的用途進行開發利用；（3）依法辦理土地使用權登記手續。第五條違約責任1.甲方未按本合同約定交付出讓地塊的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按土地使用權出讓金的_______%計算。2.乙方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的_______%計算。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______________________附件：出讓地塊宗地圖、規劃條件等相關資料。注意事項：1.確認出讓土地的合法性：確保甲方擁有合法的出讓權，且出讓土地符合國家相關法律法規的要求。一、注意事項及解決辦法：1.土地使用權出讓金支付：乙方應嚴格按照合同約定的付款方式和時間支付土地使用權出讓金，避免違約。解決辦法：設立明確的付款時間節點，確保按時支付，如有需要，可設立履約保證金。2.土地使用權交付：甲方需按合同約定時間交付土地，確保土地無爭議、無瑕疵。解決辦法：在交付前進行土地現狀調查，確保交付的土地符合合同規定。3.土地用途及開發：乙方必須按照約定的用途進行土地開發，不得擅自改變。解決辦法：在合同中明確土地用途，并對違約行為設定違約責任。1.國有土地使用權出讓：指國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2.出讓人：指依法擁有土地使用權出讓權的國家機關或者其授權的單位，即合同中的甲方。3.受讓人：指依法取得土地使用權的單位或個人，即合同中的乙方。4.土地使用權出讓金：指受讓人為取得土地使用權而支付給國家的費用。5.使用年限：指土地使用權出讓合同中規定的土地使用權期限。6.違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定數額的金錢，作為違約責任的承擔方式。7.補充協議：指在主合同之外，為補充主合同內容，由雙方當事人另行簽訂的協議。1.場合：如果乙方計劃在土地上建設一個大型購物中心。補充條款：“考慮到乙方計劃建設的購物中心將帶來大量人流和車流，甲方同意協助乙方與相關部門協調，確保交通設施的配套建設。”2.場合：如果出讓土地附近有學校，乙方需要保證不影響學校正常教學。補充條款：“乙方在開發建設過程中，應確保施工時間、噪音和粉塵控制等不干擾附近學校的正常教學秩序。”3.場合：如果乙方計劃進行綠色環保開發，比如建設生態公園。補充條款：“鑒于乙方承諾進行綠色環保開發，甲方將提供一定的政策支持和稅收優惠。”附件列表：宗地圖：這是一份詳細的土地位置和邊界圖，確保咱們都知道地界在哪里。規劃條件：這有關于土地使用的各種規定和要求，乙方需要按照這些條件來規劃和建設。土地使用證：這是證明甲方有權出讓土地的官方文件。支付憑證：乙方支付出讓金的收據或者轉賬記錄，作為付款的證明。宗地圖：咱們得有一份地圖，上面清清楚楚地畫出地塊的位置和邊界，這樣以后就不會因為地界問題鬧糾紛了。規劃條件：這份文件列出了土地能用來做什么