個人住宅購買協議合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號】【通訊地址】【聯系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號】【通訊地址】【聯系電話】【電子郵箱】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本協議的約定支付房價款。經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本協議。第一條房屋基本情況1.2房屋的規劃用途為__________，房屋現狀為__________。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋擁有完全的處置權。第二條房價款2.1甲乙雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵房款。2.2.2乙方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元整（￥____元）支付給甲方。2.2.3乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款收據。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條違約責任4.1甲方違反本協議的約定，延遲交付房屋的，應按照延遲交付部分房價款的2%向乙方支付違約金。4.2乙方違反本協議的約定，延遲支付房價款的，應按照延遲支付部分房價款的2%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本協議經雙方簽字蓋章后生效，自協議生效之日起，甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定。5.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：__________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.甲乙雙方身份證明復印件4.定金收據5.房款收據6.過戶費用收據7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：甲方未按照本協議約定時間將房屋所有權轉移給乙方。2.乙方延遲支付房價款：乙方未按照本協議約定時間支付全部房價款。三、法律名詞及解釋：1.個人住宅購買協議：指甲乙雙方就購買個人住宅達成的書面協議。2.房價款：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指乙方為證明購房誠意而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方按照延遲交付部分房價款的2%支付違約金。乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。2.乙方延遲支付房價款：甲方有權要求乙方按照延遲支付部分房價款的2%支付違約金。甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付定金及房屋占用期間的損失。五、所有應用場景：1.