品質保證書房產版合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯系電話：________________2.5電子郵箱：________________鑒于：甲方為房地產開發商，乙方為購買甲方房產的買受人。雙方為了明確甲方向乙方提供房產的品質保證，特訂立本保證書。第一條品質保證1.1甲方保證其銷售的房產符合國家關于房地產建設的法律、法規、規章和標準，并符合房地產行業的品質要求。1.2甲方保證其銷售的房產不存在質量問題，包括但不限于地基不穩、墻體開裂、滲水、漏水、管道堵塞、電氣設備安全隱患等。1.3甲方保證其銷售的房產所涉及的附屬設施、設備、配件等均符合國家關于產品質量的法律、法規、規章和標準。第二條保證期限2.1本保證書的保證期限為自房產交付之日起______年。2.2在保證期限內，如乙方發現房產存在本保證書第一條所述問題，甲方應負責及時修復，并承擔修復過程中的全部費用。第三條保證書的適用范圍3.1本保證書適用于甲方銷售的房產及其附屬設施、設備、配件等。3.2本保證書不適用于因乙方使用、維護、保養不當或不可抗力造成的損壞。第四條爭議解決4.1對于因本保證書引起的或與本保證書有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。4.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第五條其他5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產平面圖3.建筑質量檢測報告4.附屬設施設備清單5.保養維護手冊6.不可抗力事件清單7.法院管轄權確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房產，或交付的房產不符合合同約定的品質要求。2.甲方未按照合同約定提供附屬設施、設備、配件等。3.甲方未按照合同約定履行保證義務。4.乙方未按照合同約定支付購房款項。5.乙方未按照合同約定使用、維護、保養房產及其附屬設施、設備、配件等。6.不可抗力事件導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.保證人：指承擔保證責任的甲方。2.受益人：指享有保證權益的乙方。3.品質保證：指甲方對乙方所購買的房產及附屬設施、設備、配件等的品質承諾。4.保證期限：指本保證書規定的有效期限。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：甲方應與乙方協商延期交付，并承擔相應的違約責任。2.房產品質問題：甲方應負責修復，并承擔修復費用。3.附屬設施、設備、配件損壞：甲方應負責維修或更換，并承擔相關費用。4.乙方未能按時支付購房款項：甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力事件：根據合同約定處理，雙方均可申請解除合同。五、所有應用場景：1.房產買賣：用于新建、改建、翻建的住宅、商業、辦公等房產的買賣。2.品質保證：用于確保甲方銷售的房產及附屬設施、設備、配件等符合合同約定的品質要求。3.違約處