開超市固定分紅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業發展有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.合同簡介：

甲方是一家專業從事商業地產開發、運營的公司，擁有豐富的超市經營管理經驗。乙方（賣方/承租方/服務提供方）是一家具備一定經濟實力和市場影響力的企業，有意向在甲方開發的商業項目中開設超市，以實現雙方的互利共贏。

背景：鑒于甲方在XX省XX市XX區的商業項目已初步完成，擁有良好的地理位置和潛在的消費市場，乙方有意在該項目內開設一家超市。雙方經過充分協商，決定采用固定分紅的合作模式，共同開展超市業務。為確保雙方權益，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，確保合同的履行，促進雙方的共同發展。以下為雙方當事人詳細信息及合同條款：

一、乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

二、合作前提條件：

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區XX路的商業項目中的超市經營權授予乙方。

2.乙方具備開展超市業務所需的資質、能力和經驗。

3.雙方同意按照固定分紅的比例進行合作，共同承擔經營風險和收益。

三、合同期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續約，應在本合同到期前叁個月內簽訂新的合同。

四、雙方權利與義務：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、履行期限：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、違約責任：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、不可抗力：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、爭議解決：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、其他條款：

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十一、附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX商業發展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX超市管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在甲方商業項目中開設超市，實現資源共享、互利共贏。具體內容包括：（1）甲方提供商業項目中的超市經營場所；（2）乙方負責超市的日常經營管理、人員招聘、商品采購及銷售；（3）雙方按照約定比例分享超市經營收益。

第二條定義

1.商業項目：指甲方在XX省XX市XX區XX路XX號的房地產項目。

2.超市：指甲方授權乙方在商業項目中經營的零售賣場。

3.固定分紅：指甲乙雙方按照約定的比例分配超市經營收益的方式。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）按照合同約定收取超市經營收益的固定分紅；

（2）對乙方在超市經營管理過程中的合法合規性進行監督；

（3）在合同期限內，有權要求乙方按照約定標準保證超市的營業狀況。

2.義務：

（1）提供具備經營條件的超市場所，并保證場地的安全、衛生；

（2）協助乙方辦理相關證照，為乙方提供必要的經營支持；

（3）在合同期限內，不得將超市經營權轉讓給第三方。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）在甲方提供的超市場所內自主經營，并享有經營收益；

（2）在合同期限內，有權要求甲方按照約定提供經營場所及支持；

（3）在合同期滿后，有權優先續約。

2.義務：

（1）按照約定標準向甲方支付固定分紅；

（2）負責超市的日常經營管理，確保合法合規經營；

（3）保持超市場所的整潔衛生，維護甲方商業項目的形象；

（4）在合同期限內，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租超市經營權；

（5）按照合同約定，及時向甲方提供真實、完整的經營數據。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同維護合同履行，實現合同目的。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方向甲方支付的固定分紅比例為超市月度凈銷售額的20%。支付方式為銀行轉賬，支付時間為每月結束后七個工作日內，乙方應將上月固定分紅支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約壹年。如一方提出終止合同，應提前叁個月書面通知對方。合同履行期間，任何關鍵時間節點均以書面形式確認，雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供超市經營場所或未履行其他義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同約定的一個月固定分紅金額。

2.甲方違反合同約定，擅自將超市經營權轉讓給他人的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同約定的三個月固定分紅金額。

3.甲方未按約定支付固定分紅的，乙方有權要求甲方支付遲延履行期間的利息，利息按照同期銀行貸款利率計算。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付固定分紅的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付固定分紅金額的10%。

2.乙方違反合同約定，擅自轉讓、出租超市經營權的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定的三個月固定分紅金額。

3.乙方在經營過程中，如發生違法行為，導致甲方商業項目形象受損或產生其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定的六個月固定分紅金額。

雙方應嚴格履行合同義務，避免違約行為。如發生違約，應按照本條規定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行合同義務受到限制的期間，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在爭議發生后三個月內提交仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如有必要，勝訴方可向敗訴方追償相關費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應提出書面變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍未改正的；

（2）對方發生破產、清算等重大事項，無法繼續履行合同的；

（3）因不可抗力事件持續發生，致使合同目的不能實現的。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事