五華區輕鋼別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：五華區輕鋼別墅投資發展有限公司

地址：五華區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方致力于提供高品質的居住環境，并追求綠色環保的建筑理念，同時乙方在輕鋼別墅建造領域具有豐富的技術實力和良好的市場信譽，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方輕鋼別墅項目達成以下合作協議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市輕鋼別墅建筑有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：營業執照注冊號XXXXXXX

一、合作背景

1.甲方為滿足五華區房地產市場需求，提高居民居住品質，計劃投資建設一批輕鋼別墅，以實現環保、節能、高效的建設目標。

2.乙方作為專業的輕鋼別墅建筑企業，具備豐富的設計、生產、施工經驗，擁有成熟的技術團隊和良好的市場口碑。

3.雙方在前期溝通中，就輕鋼別墅的設計方案、建造標準、價格等方面達成一致，為明確雙方權利義務，確保項目的順利實施，特簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方負責提供項目用地，并確保項目用地的合法性、合規性。

2.甲方負責辦理與項目相關的各項審批手續，包括但不限于規劃許可、施工許可等。

3.乙方負責根據甲方提供的設計方案和建造標準，進行輕鋼別墅的生產、施工、安裝及售后服務。

4.雙方共同遵守國家法律法規，按照合同約定履行各自的權利義務，確保項目順利推進。

本合同范本旨在明確雙方在五華區輕鋼別墅項目中的權利與義務，為雙方合作提供法律保障。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，友好協商解決。為確保合同的履行，雙方特此明確以下條款：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。以下內容將逐一展開，以明確雙方權責，保障項目順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在五華區投資建設輕鋼別墅項目，提供高品質、環保、節能的住宅產品。具體內容包括輕鋼別墅的設計、生產、施工、安裝及售后服務，以及與項目相關的各項審批手續的辦理。

第二條定義

1.輕鋼別墅：指采用輕鋼結構，具有節能、環保、抗震等特點的別墅建筑。

2.項目用地：指甲方提供的用于建設輕鋼別墅的土地。

3.建造標準：指甲方與乙方共同確定的輕鋼別墅的設計、施工、安裝等標準。

4.售后服務：指乙方在輕鋼別墅交付使用后，提供的維修、保養等相關服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的設計方案、建造標準進行輕鋼別墅的生產、施工、安裝。

2.甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監督，并提出合理建議。

3.甲方應按時支付合同約定的款項，確保項目資金充足。

4.甲方負責辦理與項目相關的各項審批手續，提供項目用地的合法性、合規性證明。

5.甲方應協助乙方處理項目實施過程中出現的問題，確保項目順利進行。

6.甲方有權要求乙方提供輕鋼別墅的售后服務，確保住宅產品的質量。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的設計、生產、施工等費用。

2.乙方有權要求甲方提供項目用地的合法性、合規性證明，確保項目合法進行。

3.乙方負責根據甲方提供的設計方案和建造標準，進行輕鋼別墅的生產、施工、安裝。

4.乙方應確保項目質量符合國家相關標準，嚴格按照合同約定的質量要求進行施工。

5.乙方負責在合同約定的時間內完成輕鋼別墅的生產、施工、安裝，并按時交付甲方使用。

6.乙方應提供完善的售后服務，包括但不限于維修、保養等技術支持。

7.乙方有權就項目實施過程中出現的問題與甲方進行溝通，共同協商解決。

8.乙方應遵守國家法律法規，確保項目施工過程中的安全和環保。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照合同約定的輕鋼別墅設計方案、建造標準及工程量，支付乙方總價款。具體價格如下：

-輕鋼別墅生產、施工、安裝費用：人民幣XX萬元；

-設計費：人民幣XX萬元；

-其他費用：人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式支付乙方款項，乙方提供正規發票。

3.支付時間：

-合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

-輕鋼別墅施工至主體結構封頂時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

-輕鋼別墅施工完畢并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%；

-剩余10%的款項作為質量保證金，待輕鋼別墅交付使用滿一年且無質量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX個月內完成輕鋼別墅的設計、生產、施工、安裝。

3.關鍵時間節點：

-合同簽訂后XX個工作日內，甲方提供項目用地及相關手續；

-乙方在收到預付款后XX個工作日內，完成輕鋼別墅設計方案；

-乙方在收到預付款后XX個月內，完成輕鋼別墅的生產、施工、安裝。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

-甲方未按約定提供項目用地及相關手續，導致項目延期，應承擔相應責任；

-甲方違反合同其他約定，導致項目無法進行，應賠償乙方因此產生的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時間完成輕鋼別墅設計、生產、施工、安裝，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

-乙方未按合同約定的質量標準施工，導致質量問題，應負責無償修復；

-乙方違反合同其他約定，導致甲方損失，應承擔相應賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況決定以下措施：

-暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續履行；

-修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

-解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除相應責任。但受影響的一方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并及時通知對方采取相應措施。

4.雙方同意，在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導致損失擴大，應自行承擔擴大部分的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用以及因爭議解決產生的其他合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

5.在爭議解決期間，雙方應保持必要的溝通，共同維護合同的履行，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同條款，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

-雙方協商一致終止合同；

-一方違反合同條款，且在對方書面催告后30日內仍未糾正；

-不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就修改合同條款達成一致；

-法律規定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，結清款項，退還已收到的對方財物。合同終止不影響雙方在合同履行過程中的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

-輕鋼別墅設計方案及圖紙；

-工程量清單；

-付款計劃表；

-雙方商定的其他補充協議。

2.附件為