?2024年個人合作購房合同范本合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（合作方）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同購買房屋事宜達成如下合作協議：第一條合作購房基本情況1.1甲乙雙方同意共同購買位于_______（房產地址）的房產，房屋所有權證號為_______。第二條購房款支付及房屋產權歸屬2.1甲乙雙方應按照約定比例，按時足額將各自承擔的購房款支付至售房單位指定的賬戶。第三條貸款事宜3.1如甲乙雙方需通過貸款方式支付購房款，應共同向貸款機構申請貸款。3.2貸款申請成功后，甲乙雙方應按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。第四條房屋使用及物業管理4.1甲乙雙方應共同遵守物業管理規定，按照約定用途使用房屋。4.2物業管理費、維修基金等費用，甲乙雙方應按照產權比例承擔。第五條合作期限及房屋處分5.1本合作協議自雙方簽字之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。（1）甲乙雙方按照產權比例分配房屋出售所得款項。（2）如一方愿意購買另一方產權份額，應按雙方約定的價格進行。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合作協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2因不可抗力導致本合作協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合作協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合作協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合作協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合作協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋產權分割比例明細表（略）注意事項：1.確保合同雙方的真實身份和合法性，核對身份證件。2.明確房產的具體信息，包括地址和所有權證號。3.確認購房款的比例、支付方式和時間。4.明確貸款申請的相關事宜，包括還款責任。5.規定房屋的使用和物業管理費用的分擔。6.設定合作期限及房屋處分的條件和方式。7.規定違約責任和違約金的計算方式。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息無誤。2.采用書面形式簽訂合同，并由雙方簽字或蓋章確認。3.對于重要條款，可尋求專業法律人士的意見。法律名詞解釋：1.出資方：指在合作購房中，按照約定比例出資購買房產的一方。2.合作方：與出資方共同出資購買房產，并按比例享有房產產權的一方。3.產權比例：指甲乙雙方在共同購買的房產中所占的產權份額。4.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。1.如果一方想要提前退出合作：補充條款：如果甲方或乙方因特殊情況需要提前退出合作，應提前三個月通知對方，并承擔因退出造成的一切合理費用。雙方應協商確定合理的退出方案。第九條提前退出合作9.1若甲方或乙方因個人原因需提前退出合作，應至少提前三個月通知對方，并承擔因退出產生的合理費用。9.2雙方應友好協商退出方案，確保退出過程不影響對方的合法權益。2.如果房產涉及遺產或贈與問題：補充條款：若房產涉及遺產或贈與，相關稅費和手續費用由接受遺產或贈與的一方承擔。第十條遺產與贈與10.1若房產在合作期間涉及遺產或贈與，相關稅費和手續費用由接受遺產或贈與的一方承擔。10.2雙方應配合辦理相關手續，確保權益的順利轉移。特殊場合：房產有租戶時，需要考慮租戶的權益。房產需要進行大規模翻修時。附件列表：1.房屋產權分割比例明細表2.房屋現狀照片及評估報告3.購房款項支付計劃表4.物業管理費和其他相關費用分擔明細5.房屋翻修計劃及預算（如果適用）6.租戶權益保障協議（如果房產有租戶）產權比例表：這個表格會清楚地告訴咱們各自擁有房子多少份額。房屋現狀照片：這些照片能幫咱們了解房子目前的情況，避免以后因為房子的問題產生糾紛。支付計劃：詳細的支付計劃，讓咱們都知道啥時候該付多少錢。費用分擔明細：