?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.賣方是土地的合法所有者，擁有對該土地的完全處置權(quán)；2.買方愿意購買賣方擁有的土地，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地信息1.1土地位置：______________________1.2土地面積：______________________1.3土地用途：______________________1.4土地性質(zhì)：______________________第二條價(jià)款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為購買該土地的價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向賣方支付價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣________萬元整作為定金；（2）買方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，分階段支付剩余款項(xiàng)；（3）買方支付全部價(jià)款后，賣方應(yīng)按照約定交付土地。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將土地交付給買方。3.2買方應(yīng)自土地交付之日起，依法辦理土地過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行和保證4.1賣方保證其對所出售的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，并保證土地不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2買方保證按照本合同約定的付款計(jì)劃支付價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的________%。5.2買方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的________%支付滯納金。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份和資質(zhì)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方是否為土地的合法所有者，以及買方是否有購買土地的資格和能力。解決辦法：查詢相關(guān)政府部門發(fā)布的土地使用權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照等文件，以確認(rèn)賣方和買方的合法身份和資質(zhì)。2.土地用途和性質(zhì)：合同中應(yīng)明確土地的用途和性質(zhì)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的用途和性質(zhì)，如工業(yè)用地、住宅用地等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確價(jià)款金額和支付方式，確保買方按時(shí)支付價(jià)款。解決辦法：在合同中約定具體的價(jià)款金額和支付方式，如分期付款、一次性付款等，并明確付款期限和違約責(zé)任。4.交付及過戶：合同中應(yīng)明確土地交付和過戶的時(shí)間和程序，確保買方能夠順利取得土地使用權(quán)。解決辦法：在合同中約定具體的土地交付時(shí)間和過戶程序，如賣方提供土地使用權(quán)證書、買方辦理過戶手續(xù)等，并明確賣方的協(xié)助義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)解決方式，以保護(hù)雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任條款，如支付違約金、賠償損失等，并明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人有權(quán)使用、收益和處分土地，但不得改變土地的用途和性質(zhì)。2.土地所有權(quán)：指國家對土地的最終所有權(quán)，國家享有土地的所有權(quán)和管理權(quán)。3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織進(jìn)行民事活動的負(fù)責(zé)人。4.定金：指合同一方在簽訂合同后，為了證明其履行合同的決心和誠意，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。5.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照逾期金額的一定比例支付給債權(quán)人的違約金。6.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決解決爭議的方式。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟等。應(yīng)用場合：1.土地買賣：適用于賣方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給買方的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于土地買賣用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.投資合作：適用于買方購買土地作為投資或與賣方合作開發(fā)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.土地交付條件：補(bǔ)充條款應(yīng)明確土地交付的具體條件，如清除地上建筑物、交付土地使用權(quán)證書等。2.土地過戶手續(xù)：補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)描述土地過戶的手續(xù)和時(shí)間要求，包括所需文件和費(fèi)用等。3.環(huán)境保護(hù)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方對土地開發(fā)和利用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.基礎(chǔ)設(shè)施配套：補(bǔ)充條款應(yīng)涉及土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施的配套情況，如交通、供水、供電等。5.土地使用權(quán)續(xù)期：補(bǔ)充條款應(yīng)說明土地使用權(quán)到期后的續(xù)期條件和程序。附件列表：1.土地使用權(quán)證書：證明賣方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件。2.身份證明文件：賣方和買方的營業(yè)