?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積等）1.2房屋所有權證號：____________________。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設施、家具、家電等物品，按雙方約定的方式進行處理。4.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同的解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應詳細準確，包括但不限于面積、結構、所在地址等。3.購房款的支付時間、方式應在合同中明確約定。4.過戶手續及費用應明確雙方的責任和義務。5.附屬設施、家具、家電等物品的歸屬應在合同中明確。6.任何修改、補充合同的內容均需雙方協商一致，并以書面形式作出。7.違約責任及違約金的比例應在合同中明確。8.爭議解決方式應明確，如友好協商、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.主體資格問題：如有疑問，可要求對方提供身份證、戶口本等證明材料。2.房屋信息不準確：可要求賣方提供房產證、測繪報告等證明材料。3.購房款支付問題：可與對方協商確定合理的支付時間和方式，如有必要，可尋求法律咨詢。4.過戶手續及費用問題：可咨詢當地不動產登記中心，了解相關政策和費用。5.附屬設施、家具、家電等問題：雙方可協商確定歸屬，如有必要，可尋求法律咨詢。6.修改、補充合同內容：雙方可簽訂補充協議，明確修改、補充內容。7.違約責任及違約金問題：如有疑問，可尋求法律咨詢，以確定合理的違約責任及違約金比例。8.爭議解決方式問題：可與對方協商確定爭議解決方式，如有必要，可尋求法律咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的人。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.附屬設施：指房屋周圍的公共設施和配套設備，如綠化、停車位等。6.家具、家電：指房屋內現有的家具和家用電器。7.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協商、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何需要明確房屋買賣雙方權利和義務的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋質量保證及保修條款。3.房屋交易過程中的稅費承擔。4.房屋產權清晰證明。5.房屋買賣過程中的保密條款。6.房屋買賣合同的解除和終止條件。7.房屋買賣合同的繼承和轉讓條款。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋平面圖和結構圖。3.房屋附屬設施和家具家電清單。4.房