金山區(qū)科技園廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金山區(qū)科技園開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市金山區(qū)科技園XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方有需要，可依據(jù)相關(guān)程序查詢企業(yè)注冊信息獲取。

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合同簡介：

鑒于甲方作為金山區(qū)科技園的專業(yè)開發(fā)及運營商，擁有位于金山區(qū)科技園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)廠房資源，并有意向?qū)υ搹S房進(jìn)行出租，以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展及產(chǎn)業(yè)升級；

鑒于乙方作為一家具備科技創(chuàng)新能力的企業(yè)，尋求在金山區(qū)科技園內(nèi)租賃廠房，以設(shè)立生產(chǎn)基地，擴大生產(chǎn)規(guī)模，增強企業(yè)競爭力；

雙方基于平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬金山區(qū)科技園廠房事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

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一、雙方當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：金山區(qū)科技園開發(fā)有限公司

（2）地址：XX省XX市金山區(qū)科技園XX路XX號

（3）法定代表人：張三

（4）聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱：XX科技有限公司

（2）地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：李四

（4）聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。

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二、合同背景及前提條件

1.甲方作為金山區(qū)科技園廠房的合法所有權(quán)人，擁有對廠房的出租權(quán)；

2.乙方具備科技創(chuàng)新能力，符合金山區(qū)科技園的產(chǎn)業(yè)定位，且具備租賃廠房的資質(zhì)；

3.雙方就租賃廠房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃金山區(qū)科技園廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏發(fā)展。在此背景下，雙方特此明確以下合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的金山區(qū)科技園廠房出租給乙方使用，以滿足乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營及科研等方面的需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合約定的廠房及其配套設(shè)施；

2.乙方根據(jù)本合同約定，合法使用廠房，并按時支付租金及其他相關(guān)費用；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，遵循我國法律法規(guī)及本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.廠房：指甲方位于金山區(qū)科技園內(nèi)，提供給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施；

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的期限，自本合同生效之日起計算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費用；

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房，并遵守我國法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，要求乙方遷離廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房的合法出租，并確保廠房符合約定的使用條件；

（2）甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全；

（3）甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營及科研活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廠房及配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房及設(shè)施完好，遵守我國法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，將廠房及設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：廠房租金為每月人民幣XX萬元，每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每半年支付一次，每次支付時需提前一個月支付，即每6月30日前支付下一半年的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）廠房交付日期：本合同生效后30日內(nèi)，甲方將廠房交付給乙方使用；

（2）租金支付日期：按照第四條價格與支付條件中的規(guī)定執(zhí)行；

（3）合同到期日期：本合同有效期結(jié)束之日。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

1)甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

2)甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或支付違約金；

3)甲方違反合同約定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為兩個月租金。

（2）乙方違約：

1)乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照第四條規(guī)定收取滯納金；

2)乙方未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約金；

3)乙方違反合同約定，提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

2.賠償：如雙方因違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件發(fā)生在一方履行主要義務(wù)之前，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件發(fā)生在一方正在履行主要義務(wù)過程中，該方暫停履行義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行，且不視為違約；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去意義，雙方互不追究違約責(zé)任，合同終止。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去意義。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于廠房返還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本