父母買房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三、李四（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（不接受短信）

郵箱：鑒于網絡安全性考慮，不在此處提供

---

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：王五

聯系方式：XX市XX區XX路XX號

郵箱：鑒于網絡安全性考慮，不在此處提供

---

合同簡介：

鑒于甲方張三、李四，為購買自有住房，擬通過合法的房地產交易市場，購買乙方代理銷售的位于XX省XX市XX區XX路XX號的住宅物業（以下簡稱“該物業”）；

鑒于乙方XX房地產經紀有限公司，具備中華人民共和國房地產經紀機構資質，作為該物業的合法代理人，擁有銷售該物業的權力與義務；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，就甲方購買乙方代理銷售的該物業事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為滿足居住需求，經過充分的市場調研，決定購買乙方代理銷售的位于XX省XX市XX區XX路XX號的住宅物業。

2.乙方作為該物業的合法代理人，擁有該物業的完全銷售權，并保證該物業不存在任何權屬糾紛、法律訴訟等影響交易的不利因素。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于完全自愿、公平交易的原則，不存在任何強迫、欺詐等違法行為。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具有完全的民事行為能力，有權簽署并履行本合同；甲方提供的所有資料真實、完整、有效。

2.乙方聲明與保證：乙方為合法成立的房地產經紀機構，具備代理銷售該物業的資質；乙方提供的該物業信息真實、準確、完整，不存在任何誤導、隱瞞等行為。

三、定義

本合同中所稱“該物業”，指位于XX省XX市XX區XX路XX號的住宅物業，包括房屋及其附屬設施、設備。

本合同中所稱“交易日”，指雙方簽署本合同并完成全部合同款項支付的日期。

本合同中所稱“交付日”，指乙方按照約定將該物業及其相關權證交付給甲方的日期。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方代理銷售的該物業達成一致，并明確雙方在交易過程中的權利與義務。具體內容包括但不限于物業的購買、支付方式、交付標準、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等與本次房地產交易相關的所有事宜。

第二條定義

1.物業：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的住宅物業，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.交易日：指雙方簽署本合同并完成全部合同款項支付的日期。

3.交付日：指乙方按照約定將該物業及其相關權證交付給甲方的日期。

4.合同價款：指甲方購買該物業應支付給乙方的全部費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定獲得該物業的所有權及相關權益。

（2）甲方有權要求乙方按時交付該物業及其相關權證。

（3）甲方有權要求乙方保證該物業不存在任何權屬糾紛、法律訴訟等影響交易的不利因素。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付合同價款。

（2）甲方應在交易日之前，配合乙方完成所有購房手續。

（3）甲方應依法承擔與購買該物業相關的稅費。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按時支付合同價款。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料，以便完成交易手續。

2.義務：

（1）乙方應保證該物業的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、法律訴訟等影響交易的不利因素。

（2）乙方應在交付日之前，完成將該物業及其相關權證交付給甲方。

（3）乙方應如實向甲方介紹該物業的實際情況，不得有誤導、隱瞞等行為。

（4）乙方應協助甲方辦理與購買該物業相關的各類手續，包括但不限于過戶、貸款等。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該物業的合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同總價款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】個工作日內，向乙方支付合同總價款的【】%作為定金。

2.甲方應在辦理完畢房屋過戶手續之日起【】個工作日內，向乙方支付剩余的合同總價款。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產經紀有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】個工作日內支付定金。

3.乙方應在收到定金后【】個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶等相關手續。

4.甲方應在過戶手續辦理完畢后【】個工作日內支付剩余合同總價款。

5.乙方應在收到剩余合同總價款后【】個工作日內，完成將該物業及其相關權證交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定支付定金或合同總價款的，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方在合同履行期間，無故拖延辦理相關手續的，應承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定交付該物業及其相關權證的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.乙方在合同履行期間，隱瞞該物業的真實情況或存在權屬糾紛等影響交易的不利因素，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方應保證該物業在交付日之前，不存在任何未披露的瑕疵，如因物業瑕疵導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響一方的履行義務將相應暫停，且不視為違約。雙方應就不可抗力事件造成的后果進行友好協商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.本合同項下的爭議解決方式選擇，不排除法律規定的其他救濟途徑。在任何情況下，一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發出之日起【】個工作日內視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止本合同；

（3）因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：