建筑研發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑設(shè)計(jì)研究院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為提升建筑品質(zhì)，甲方擬委托乙方進(jìn)行建筑研發(fā)工作；乙方作為一家具備專業(yè)建筑設(shè)計(jì)能力的研究院，擁有豐富的建筑研發(fā)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)力量。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑研發(fā)事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為提高所開發(fā)項(xiàng)目的建筑品質(zhì)，滿足市場需求，提升企業(yè)競爭力，擬對(duì)項(xiàng)目建筑進(jìn)行研發(fā)。

2.乙方具備甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，擁有優(yōu)秀的研發(fā)團(tuán)隊(duì)和豐富的建筑研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)建筑研發(fā)的需求。

3.雙方在前期溝通中，就建筑研發(fā)的理念、目標(biāo)、技術(shù)路線等達(dá)成一致，為合同簽訂奠定了良好基礎(chǔ)。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行建筑研發(fā)，旨在提升建筑品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙重提升。

三、合同范圍與內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和研發(fā)要求，進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)等全方位的研發(fā)工作。

2.乙方在研發(fā)過程中，應(yīng)充分考慮甲方提出的各項(xiàng)要求，確保研發(fā)成果符合甲方預(yù)期。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，提交符合甲方要求的研發(fā)成果。

四、雙方關(guān)聯(lián)性

1.甲方在合同簽訂后，應(yīng)積極履行合同義務(wù)，為乙方提供必要的研發(fā)資料和條件。

2.乙方在研發(fā)過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，確保研發(fā)成果符合甲方需求。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)建筑研發(fā)工作的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在建筑研發(fā)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行建筑研發(fā)，以提升甲方開發(fā)項(xiàng)目的建筑品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新設(shè)計(jì)和綠色環(huán)保目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.建筑方案設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求和規(guī)劃條件，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新研發(fā)。

2.施工圖設(shè)計(jì)：乙方在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，完成施工圖設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范和施工要求。

3.綠色建筑設(shè)計(jì)：乙方針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，融入綠色建筑理念，提高建筑能效，降低能耗。

第二條定義

1.建筑研發(fā)：指乙方根據(jù)甲方需求，進(jìn)行的建筑設(shè)計(jì)、技術(shù)研究和方案創(chuàng)新等活動(dòng)。

2.研發(fā)成果：指甲方委托乙方完成的建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等成果文件。

3.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、能源，減少環(huán)境污染和生態(tài)破壞，提供健康、舒適、高效的使用空間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交研發(fā)成果。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的研發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃條件、設(shè)計(jì)要求、場地條件等。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的研發(fā)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行研發(fā)過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取研發(fā)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在研發(fā)過程中，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成研發(fā)工作，提交研發(fā)成果。

（2）乙方應(yīng)確保研發(fā)成果符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行研發(fā)成果的驗(yàn)收和評(píng)價(jià)工作。

（4）乙方應(yīng)對(duì)研發(fā)過程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因研發(fā)成果質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保建筑研發(fā)工作的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方向甲方提供建筑研發(fā)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付研發(fā)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方提交研發(fā)成果后，甲方向乙方支付合同總金額的50%；

（3）研發(fā)成果通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成研發(fā)工作，并向甲方提交研發(fā)成果。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的研發(fā)成果后XX個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成研發(fā)成果的提交；

（3）甲方收到研發(fā)成果后XX個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付研發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收工作，導(dǎo)致合同延期履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方合理費(fèi)用。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成研發(fā)工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。

2.乙方提交的研發(fā)成果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。如乙方未能按照甲方要求進(jìn)行整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的30%作為違約金。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守違約責(zé)任條款，確保合同順利實(shí)施。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)合同未能履行或延遲履行責(zé)任。

（3）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

（4）雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定或法院判決另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個(gè)方面。

雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式，同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接交付等方式進(jìn)行。送達(dá)日以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無異議，合同自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。

（2）終止合同不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則