買賣房屋簡單的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房屋銷售代理有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

本合同是由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在平等、自愿、公平、誠實守信的原則基礎上，就甲方購買乙方代理銷售的位于______省______市______區______路______號的房地產項目事宜，經充分協商一致，達成以下合同內容。

背景及前提條件：

1.乙方作為______房地產開發有限公司的合法授權代理人，擁有銷售本項目房地產的權利。

2.甲方有意購買位于______省______市______區______路______號的房地產項目，并已充分了解項目的基本情況、價格及付款方式等信息。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款項，乙方提供購房服務，確保甲方順利購買到合適的房地產。

4.雙方確認，在簽訂本合同之前，已充分了解我國有關房地產買賣的相關法律法規，并保證按照法律法規的規定履行各自的義務。

5.雙方確認，本合同的簽訂不存在任何欺詐、脅迫等非法情形，均為真實、自愿的意思表示。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方達成以下合同條款，共同遵守執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于______省______市______區______路______號的房地產項目進行買賣。具體內容包括：乙方作為賣方，向甲方出售房地產項目，甲方作為買方，支付相應的購房款項，雙方按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保房地產買賣交易的順利完成。

第二條定義

1.房地產：指位于______省______市______區______路______號的住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施。

2.購房款項：指甲方根據本合同的約定，向乙方支付購買房地產的款項。

3.交付：指甲方按照約定將房地產移交給乙方占有、使用、收益和處分的法律行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方代理銷售的房地產。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款項，并按照約定的時間和方式支付。

3.甲方在購買房地產過程中，應遵守國家的法律法規，不得從事任何違法活動。

4.甲方有權要求乙方提供房地產的真實、完整信息，包括但不限于房屋產權、土地使用權、規劃用途等。

5.甲方在房地產交付后，有權對房地產進行占有、使用、收益和處分。

6.甲方應承擔房地產交易過程中產生的相關稅費。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有義務按照本合同的約定向甲方出售房地產。

2.乙方應保證所出售房地產的合法性，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。

3.乙方應向甲方提供房地產的詳細資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、規劃許可證等。

4.乙方應在房地產交付前，確保房地產符合合同約定的質量、面積、用途等要求。

5.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項。

6.乙方應協助甲方辦理房地產交易過程中的相關手續，包括但不限于過戶、抵押等。

7.乙方在房地產交付后，如出現問題，應承擔相應的維修責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房地產的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購房款項：

-簽訂合同之日起______日內，支付購房款項的______%；

-房地產交付前______日內，支付剩余的購房款項。

2.甲方支付購房款項應通過銀行轉賬方式，將款項劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______日內，將房地產交付給甲方。

3.甲方應在房地產交付之日起______日內，支付剩余的購房款項。

4.雙方應按照本合同的約定，在履行期限內完成各自的權利義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日萬分之五。

2.甲方在房地產交付前擅自解除合同的，應向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

3.甲方未按照約定接受房地產交付的，視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總金額的______%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間交付房地產的，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：合同總金額×日萬分之五。

2.乙方交付的房地產不符合合同約定的質量、面積、用途等要求的，甲方有權要求乙方承擔修復責任；如乙方無法修復或拒絕修復的，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總金額的______%作為違約金。

3.乙方在房地產交易過程中提供虛假信息的，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總金額的______%作為違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

4.乙方在合同履行過程中，如存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同的，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內仍無法履行合同的，另一方有權解除合同。

5.雙方因不可抗力事件解除合同的，已支付的款項應根據實際情況協商退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意向合同簽訂地所在的房地產糾紛調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

a.提交______仲裁委員會進行仲裁；

b.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方確認的通訊地址和聯系方式為合同約定的有效送達地址和聯系方式。

a.甲方通訊地址：______省______市______區______路______號

b.乙方通訊地址：______省______市______區______路______號

如一方通訊地址或聯系方式變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.合同終止條件：以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協商一致終止；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法實現合同目的；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的約定處理已履行部分，退還已付款項，并互不承擔終止前的違約責任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、規劃許可證