他人房屋抵押貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：__________

聯系方式：固定電話號碼：_______，移動電話號碼：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：__________

聯系方式：固定電話號碼：_______，移動電話號碼：_______

合同簡介：

甲方為一家依法成立并合法存續的企業，擁有位于______省______市______區______路______號的房產，房產證編號為：__________。甲方愿意將該房產作為抵押，向乙方申請貸款。

乙方為一家依法成立并合法存續的金融機構，具備發放貸款的資質和條件。在了解甲方貸款需求的基礎上，乙方同意在符合國家法律法規及乙方的貸款政策和程序的前提下，向甲方提供貸款服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，就甲方以自有房產作為抵押向乙方申請貸款的相關事宜，達成以下合同內容：

一、貸款金額與期限

1.乙方同意向甲方提供總額為人民幣______元（大寫：____元整）的貸款，貸款期限為______個月，自貸款發放之日起計算。

2.甲方應按照本合同約定的用途使用貸款，未經乙方書面同意，甲方不得改變貸款用途。

二、抵押房產

1.甲方將其擁有的位于______省______市______區______路______號的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。

2.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將抵押房產的房產證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方保管。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定使用貸款。

（2）甲方應按照本合同約定及時足額還款。

（3）甲方應保證抵押房產的權屬清晰，不存在任何糾紛。

（4）在貸款期限內，未經乙方書面同意，甲方不得出租、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押房產。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方發放貸款。

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定及時足額還款。

（3）在甲方未履行還款義務的情況下，乙方有權依法申請實現抵押權，處分抵押房產。

（4）乙方應按照國家法律法規和本合同約定，為甲方提供貸款服務。

四、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方支付貸款利息。

2.甲方應在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為______個月。

六、違約責任

1.甲方未按照本合同約定用途使用貸款，或未按照本合同約定及時足額還款的，應承擔違約責任。

2.乙方未按照本合同約定發放貸款，或未按照國家法律法規和本合同約定提供貸款服務的，應承擔違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.受不可抗力事件影響的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家法律法規和政策規定，及時辦理相關手續。

3.本合同項下的貸款發放、還款、抵押登記等手續費用，由甲方承擔。

甲方（蓋章）：__________有限公司

乙方（蓋章）：__________有限公司

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

（本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整，并以雙方實際簽訂的合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取貸款，將其自有房產抵押給乙方，乙方在甲方提供抵押房產作為擔保的前提下，向甲方提供貸款服務。具體內容包括：貸款金額、期限、利率的約定；抵押房產的登記、保管及處置；雙方的權利與義務；貸款的發放與償還；違約責任的承擔等。

第二條定義

1.抵押貸款：指甲方以其自有房產作為抵押，向乙方申請的貸款。

2.抵押房產：指甲方提供抵押的位于______省______市______區______路______號的房產。

3.貸款本金：指甲方應償還的貸款金額。

4.貸款利息：指甲方按照本合同約定的利率向乙方支付的利息。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）權利：

①甲方有權按照本合同約定獲得貸款。

②甲方有權在履行本合同約定的還款義務后，要求乙方解除抵押登記。

③甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

（2）義務：

①甲方應按照本合同約定，將抵押房產辦理抵押登記手續，并將相關證件原件交付給乙方保管。

②甲方應按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。

③甲方應按照本合同約定的期限和金額，及時足額償還貸款本金及利息。

④甲方應確保抵押房產的權屬清晰，不存在任何糾紛，如有糾紛應及時告知乙方。

⑤甲方在貸款期限內，未經乙方書面同意，不得出租、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押房產。

2.乙方的權利與義務：

（1）權利：

①乙方有權要求甲方按照本合同約定及時足額還款。

②乙方有權在甲方未履行還款義務時，依法申請實現抵押權，處分抵押房產。

③乙方有權要求甲方承擔因違約所產生的費用和損失。

（2）義務：

①乙方應按照本合同約定向甲方發放貸款。

②乙方應遵守國家法律法規，為甲方提供貸款服務。

③乙方在甲方履行還款義務后，應及時解除抵押登記。

④乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方個人信息及貸款事宜。

⑤乙方不得濫用甲方抵押的房產，應妥善保管相關證件，并在貸款到期后及時返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方申請的貸款總額為人民幣______元（大寫：____元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方發放貸款。

3.支付時間：在甲方按照本合同約定完成抵押登記手續，并將抵押房產證件原件交付給乙方后，乙方在______個工作日內將貸款發放至甲方指定的銀行賬戶。

4.利率：本合同項下貸款的年利率為____%，具體利率按照貸款發放日的國家基準利率執行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至甲方償還完畢貸款本金及利息之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）貸款發放日：乙方在甲方完成抵押登記及相關手續后______個工作日內發放貸款。

（2）首次還款日：貸款發放之日起______個月后的對應日，甲方開始按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

（3）貸款到期日：本合同約定的貸款期限屆滿之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

（2）甲方未按照本合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息的，乙方有權按照逾期貸款利率加收罰息，罰息利率為原貸款利率上浮____%。

（3）甲方違反本合同約定，出租、轉讓、抵押或以其他方式處分抵押房產的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

（4）甲方因隱瞞抵押房產權屬糾紛或其他影響貸款安全的事實，導致乙方貸款風險的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定發放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

（2）乙方未遵守國家法律法規，擅自泄露甲方個人信息及貸款事宜的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未在約定時間內解除抵押登記的，應賠償甲方因此產生的損失，并支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。同時，雙方同意按照國家法律法規的規定，互相賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發生期間，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。

（3）受不可抗力事件影響的一方，在事件結束后，應盡快恢復履行合同義務。

（4）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔違約責任，但法律另有規定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，雙方仍應繼續履行本合同未爭議部分的義務。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變更，應在變更后五個工作日內通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方協商一致并簽署書面文件，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權利義務；

（2）經雙方協商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方因不可抗力事件導致無法繼續履行合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

（5）法律規定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于解除抵押登記、退還抵押房產證件等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房