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文檔簡介
食堂超市合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX大學
地址:XX省XX市XX區XX路XX號
法定代表人:張三
聯系方式/p>
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX食堂超市有限公司
地址:XX省XX市XX區XX路XX號
法定代表人:李四
聯系方式/p>
合同簡介:
甲方為滿足在校師生的日常生活需求,提高校園服務質量,決定將校園內食堂超市的運營權對外公開招標。乙方在充分了解甲方招標文件及相關要求后,積極參與投標,并最終通過公開、公平、公正的評審程序,成為甲方食堂超市的承租方。
鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將食堂超市出租給乙方經營一事達成一致,特訂立本合同,以明確雙方的權利、義務,保障雙方的合法權益,促進雙方的友好合作。
本合同內容包括但不限于:當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務,共同維護校園的正常秩序,為在校師生提供優質、便捷的服務。
本合同的簽訂,旨在規范雙方的合作行為,確保食堂超市的正常運營,滿足甲方在校師生的消費需求。雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則,共同推進合同的履行,為校園生活增添色彩。同時,本合同的簽訂,也為雙方在合同期內解決爭議、處理問題提供了法律依據,有利于維護雙方的合法權益。
本合同的簽訂,不代表甲方對乙方過去、現在或將來可能發生的任何違約行為給予諒解或放棄追究。如在合同履行過程中,乙方出現違約行為,甲方有權依法予以追究,并要求乙方承擔相應的法律責任。
本合同的簽訂,不涉及甲方對乙方其他業務或項目的授權或許可,雙方應在合同約定的范圍內開展合作。如有超出合同約定的合作內容,需另行簽訂補充協議,明確雙方的權利義務。
雙方在簽訂本合同前,已充分了解并審慎評估了合同條款,確認本合同內容真實、合法、有效。自雙方簽字蓋章之日起,本合同對雙方具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除。如雙方在合同履行過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其食堂超市的經營權授予乙方,乙方在合同約定的范圍內,負責食堂超市的日常管理與運營,向甲方在校師生提供日常生活所需商品及服務。具體內容包括但不限于:商品采購、銷售、存儲、物流配送、員工管理、衛生安全、顧客服務等。
第二條定義
1.食堂超市:指甲方擁有的位于校園內,供師生購買日常生活用品的商店。
2.經營權:指甲方授予乙方的,在合同期限內獨家經營食堂超市的權利。
3.日常管理:包括商品陳列、價格制定、促銷活動、員工招聘與培訓、衛生清潔等。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權力和義務
(1)甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查,確保乙方遵守合同約定,提供符合質量、安全、衛生標準的商品與服務。
(2)甲方有權要求乙方按照合同約定及時支付租金及其他相關費用。
(3)甲方應在合同期內為乙方提供必要的經營支持,包括但不限于提供經營場所、協助辦理相關證照等。
(4)甲方應保護乙方的合法權益,不得無故干涉乙方的正常經營。
(5)甲方有義務在合同到期后,按照約定退還乙方繳納的保證金(如有)。
2.乙方的權力和義務
(1)乙方享有在合同期限內獨家經營食堂超市的權利,并有權根據市場需求調整商品結構、價格及營銷策略。
(2)乙方應按照合同約定,按時足額支付租金及其他相關費用。
(3)乙方負責食堂超市的日常管理與運營,確保商品質量、安全、衛生,并承擔由此產生的法律責任。
(4)乙方應遵守國家的法律法規,確保經營行為合法合規。
(5)乙方有權要求甲方提供必要的經營支持,包括但不限于協助辦理相關證照、提供經營場所等。
(6)乙方應妥善保管甲方提供的經營場所及相關設施,合同到期后應完好無損地歸還甲方。
(7)乙方有義務在合同期內,按照約定向甲方報送經營數據及財務報表,接受甲方的監督與檢查。
第四條價格與支付條件
1.乙方應按月向甲方支付租金,租金標準為人民幣XX元/平方米·月,支付時間為每月的第5個工作日前。
2.乙方支付租金時,應通過銀行轉賬方式匯入甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:
戶名:XX大學
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
開戶行:XX銀行XX分行XX支行
3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應支付逾期金額千分之五的滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年,自合同生效之日起計算。
2.合同到期后,如雙方同意續約,應提前三個月簽訂續約合同。
3.在合同期限內,如乙方需提前解除合同,應提前一個月書面通知甲方,并支付違約金。
第六條違約責任
1.乙方未按約定時間、金額支付租金,或未按約定提供商品與服務,視為乙方違約。
(1)乙方逾期支付租金,應按約定支付滯納金;
(2)乙方未按約定提供商品與服務,甲方有權要求乙方改正,并承擔因此給甲方造成的損失;
(3)乙方累計三次違約,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
2.甲方未按約定提供經營場所、協助辦理相關證照等,視為甲方違約。
(1)甲方違約,乙方有權要求甲方改正,并承擔因此給乙方造成的損失;
(2)甲方累計三次違約,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
3.雙方同意,違約金為本合同約定的租金總額的20%。
4.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失,包括但不限于訴訟費、律師費、取證費等。
5.本條款所述違約責任不排除法律規定的其他違約責任。如有其他違約行為,雙方應按照法律規定承擔相應責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協商,根據不可抗力對合同履行的影響,決定是否暫停履行合同,以及暫停的時間和范圍。
3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的,受影響的一方在提供相應證明后,可免除或部分免除違約責任。
4.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減少損失,防止損失擴大。未采取措施導致損失擴大的,不得免除其責任。
5.不可抗力事件結束后,雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續履行合同,應提前一個月書面通知對方,并按照合同約定承擔相應責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
2.如協商不成,雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。
3.調解不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有法律約束力。
5.如雙方未在合同中約定仲裁條款,或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決,另一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
6.爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.任何一方需通知對方的事項,應以書面形式送達對方指定的地址。書面通知發出后,以郵戳日期為準。
2.本合同的變更、解除和終止,均需雙方協商一致,并簽訂書面協議。
3.甲方有權在合同履行期間,因校園規劃調整等特殊情況,提前一個月通知乙方變更食堂超市的經營場所。乙方應配合甲方完成搬遷工作,雙方另行協商租金等事項。
4.乙方如發生以下情況,甲方有權單方面終止合同:
(1)乙方逾期支付租金,經催告后仍不支付的;
(2)乙方因違法經營被政府部門處罰,嚴重影響甲方聲譽的;
(3)乙方未經甲方同意,擅自轉讓或出租食堂超市的。
5.合同終止后,乙方應按照甲方要求,將經營場所恢復原狀,并退還甲方提供的設施設備。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。
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