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文檔簡介
城建局備案合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX市城市建設局(以下簡稱“甲方”)
地址:XX市XX區XX路XX號
法定代表人:李XX
聯系方式:XX市城市建設局官方聯系電話
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX建筑工程有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX市XX區XX路XX號
法定代表人:張XX
聯系方式:XX建筑工程有限公司官方聯系電話
合同簡介:
鑒于甲方作為我國地方政府城建部門,負責本市城市基礎設施建設、管理和維護工作,為提高城市建設水平,滿足市民日益增長的居住需求,甲方擬對本市某地段進行開發建設。乙方作為一家具備豐富建筑工程經驗的企業,具備承擔本項目的能力和資質。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方委托乙方承擔本市某地段開發建設事宜,達成如下合同:
一、項目背景及前提條件
1.甲方負責提供項目用地,并確保項目用地符合國家土地政策及相關法律法規要求。
2.甲方負責辦理項目立項、規劃、設計等前期手續,并將相關手續合法合規地提供給乙方。
3.乙方具備相應的建筑工程資質,具備完成本項目的能力。
4.甲乙雙方應遵循國家關于建筑工程質量、安全、環保等方面的法律法規,確保項目順利進行。
二、合同范圍及內容
1.乙方根據甲方提供的項目用地、設計方案和施工圖紙,承擔本項目的施工任務。
2.乙方負責采購本項目所需的建筑材料、設備、構配件等,并確保其質量符合國家及行業相關標準。
3.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督和檢查,乙方應積極配合并提供便利條件。
本合同范本旨在明確雙方在項目實施過程中的權利和義務,確保項目按照約定的時間、質量和成本完成,為雙方的合作提供法律保障。以下各章節將詳細闡述雙方的具體權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款,望雙方嚴格遵守,共同推進項目順利進行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔本市某地段的建設項目,具體內容包括但不限于:項目的設計、施工、材料設備采購、驗收、保修等。乙方應根據甲方提供的項目需求、設計方案和施工圖紙,按照國家及行業相關標準,確保項目按時、按質、按量完成。
第二條定義
1.本項目:指甲方委托乙方實施的XX市XX地段開發建設項目。
2.項目用地:指甲方提供的用于本項目建設的土地。
3.施工圖紙:指甲方提供的,經乙方確認的用于本項目施工的設計圖紙。
4.建筑材料、設備、構配件:指甲方或乙方根據項目需求采購的用于本項目的一切建筑材料、設備和構配件。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利和義務
1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督和檢查。
2.甲方應及時向乙方提供項目用地、設計方案、施工圖紙等相關資料,并確保其合法合規。
3.甲方應按照合同約定向乙方支付合同價款。
4.甲方在項目驗收合格后,有權要求乙方提供項目保修服務。
二、乙方的權利和義務
1.乙方有權根據甲方提供的設計方案、施工圖紙等進行施工。
2.乙方負責采購本項目所需的建筑材料、設備、構配件,并確保其質量符合國家及行業相關標準。
3.乙方應按照合同約定的時間、質量、成本完成本項目,并接受甲方的監督和檢查。
4.乙方在合同約定的保修期內,負責項目的保修工作。
5.乙方有權依據合同約定向甲方收取合同價款。
6.乙方應嚴格遵守國家及行業關于建筑工程質量、安全、環保等方面的法律法規,確保項目順利進行。
7.乙方應在項目施工過程中,采取有效措施保護環境,防止污染和破壞。
8.乙方應妥善保管甲方提供的相關資料,并在合同終止或項目完成后將其歸還甲方。
第四條價格與支付條件
1.雙方確認,本項目的合同總價為人民幣XX元整(大寫:XX元整),具體支付方式如下:
a)在合同簽訂后7個工作日內,甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款;
b)乙方完成項目主體結構后,甲方支付乙方合同總價的30%;
c)乙方完成項目竣工驗收合格后,甲方支付乙方合同總價的30%;
d)剩余的10%作為質量保證金,待保修期滿且無質量問題后,甲方支付給乙方。
2.支付方式:銀行轉賬。
3.乙方應開具等額的稅務發票給甲方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
2.乙方應自合同生效之日起開始施工,并在合同約定的工期內完成本項目。
3.關鍵時間節點:
a)項目開工時間:合同生效后15日內;
b)項目主體結構完成時間:合同生效后XX個月內;
c)項目竣工驗收時間:合同生效后XX個月內;
d)質保期:竣工驗收合格之日起計算,為期XX個月。
第六條違約責任
1.甲方的違約責任:
a)甲方未按約定時間支付合同價款,應向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金;
b)甲方未按約定提供項目用地、設計方案、施工圖紙等,導致項目無法按期開工或進展,甲方應承擔相應的違約責任,并向乙方支付違約金;
c)甲方違反合同其他約定,導致項目無法正常進行的,應承擔相應的違約責任。
2.乙方的違約責任:
a)乙方未按約定時間、質量、成本完成項目,應向甲方支付遲延履行金額千分之五的違約金;
b)乙方提供的建筑材料、設備、構配件不符合約定質量標準,應負責無償更換或維修,并承擔由此產生的費用;
c)乙方未按約定履行保修義務,應承擔相應的違約責任;
d)乙方違反合同其他約定,導致項目無法正常進行的,應承擔相應的違約責任。
3.雙方同意,違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應承擔相應的賠償責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征用、禁令等)。
2.發生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內,雙方應協商確定是否暫停或終止合同的履行。
3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行,受影響的一方應免予承擔違約責任,合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續超過九十天,任何一方均有權書面通知對方終止合同,且雙方互不承擔違約責任。
4.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失,防止損失擴大。未采取適當措施致損失擴大的,應自行承擔擴大部分的損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
2.若協商不成,雙方同意將爭議提交至XX市建筑業協會進行調解。
3.如調解仍不能解決爭議,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續履行合同的其他條款。
5.爭議解決過程中產生的合理費用,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信,應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達的,發送之日起第三日視為送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,必須以書面形式作出,并經雙方簽字蓋章確認后生效。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方均有權書面通知對方終止本合同:
a)不可抗力事件持續超過九十天,雙方同意終止;
b)一方明確表示放棄合同權利,另一方同意終止;
c)一方嚴重違反合同,另一方有權終止;
d)法律、法規規定的其他終止條件。
4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
a)項目的施工圖紙、設計方案等;
b)乙方提供的建筑材料、設備、構配件清單;
c)雙方約定的其他附件
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