天津小區租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：天津某小區物業管理有限公司

地址：天津市某區某街道某小區

法定代表人：張三

聯系方式：天津市某區某街道某小區物業辦公室

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：天津市某區某街道某號樓某室

法定代表人：李四（本人）

聯系方式：天津市某區某街道某號樓某室

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于天津市某區某街道某小區的物業資源，具備合法的出租資格；乙方作為承租方，具有租賃需求并具備相應的租賃資質。為明確雙方的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《天津市房屋租賃條例》等法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作為天津某小區物業管理有限公司，一直致力于為業主提供優質的物業服務，為小區創造和諧、舒適的居住環境。乙方因工作、生活需要在甲方所管理的小區內尋找合適的房源進行租賃。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃合作關系。

二、租賃前提條件

1.甲方保證所出租的房屋具備合法的出租資格，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方承諾按照國家和地方的相關法律法規，為乙方提供合法、安全、舒適的居住環境。

3.乙方承諾按照合同約定支付租金，并遵守小區物業管理規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

本合同旨在明確雙方的權利義務，保障租賃雙方的合法權益，為雙方的租賃合作奠定堅實的基礎。以下為具體合同條款，請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并享有租賃期內房屋的使用權。具體內容包括：（1）甲方按照本合同約定向乙方提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用房屋；（3）雙方共同遵守國家和地方的相關法律法規，確保租賃合同的正常履行。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于天津市某區某街道某小區的物業。

2.租賃期：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.附屬設施：指甲方提供給乙方使用的房屋附屬設施，包括但不限于水電設施、家具、電器等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守小區物業管理規定；

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋及其附屬設施。

2.義務：

（1）甲方應保證出租的房屋符合租賃條件，具備合法的出租資格；

（2）甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的維修、保養，確保房屋及附屬設施的正常使用；

（3）甲方應在租賃期內及時處理乙方關于房屋及附屬設施的非人為損壞的維修事宜；

（4）甲方應遵守國家和地方的相關法律法規，為乙方提供合法、安全、舒適的居住環境。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供房屋維修、保養服務；

（3）租賃期滿后，乙方有權優先續租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定及時支付租金；

（2）乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用；

（4）乙方應遵守小區物業管理規定，不得違反國家法律法規；

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方應按照每月人民幣【】元的標準向甲方支付房屋租金。租金支付方式為每【】個月支付一次，每次支付【】個月的租金。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、支付寶轉賬、微信轉賬等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期的開始前【】日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同生效之日起【】日內支付首期租金；

（2）每個租賃期的租金支付日為合同生效之日起每滿【】個月的對應日；

（3）合同到期后，如乙方需續租，應于合同到期前【】日與甲方協商續租事宜。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的租金；

2.甲方違反合同約定，提前收回房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%；

3.甲方未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【】%作為違約金；

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%；

3.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%；

4.乙方未在租賃期滿后返還房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方支付逾期返還期間的租金，并要求乙方承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如發生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行本合同的義務，但需提供相關證明文件。雙方應就不可抗力事件造成的后果進行友好協商，合理分擔因此而產生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交天津市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如果一方未在規定時間內履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執行。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并在送達時取得回執作為憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何口頭協議均不構成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續簽；

（2）雙方協商一致終止合同；

（3）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但