小區商場店面轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區商場管理有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：營業執照注冊號×××××××××，機構代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方作為×××小區商場的所有權人及管理者，擁有合法的轉租權，現擬將位于該商場一層編號為A-101的店面轉租給乙方；乙方為合法成立并有效存續的企業法人，具備租賃及經營相關業務的能力和條件。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方將店面轉租給乙方一事達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方擁有×××小區商場一層的合法經營權，現擬將A-101號店面轉租給乙方，以充分利用商場資源，提高商場經濟效益。

1.2乙方具備租賃及經營相關業務的能力，愿意承租甲方提供的店面，開展合法經營活動。

1.3雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了店面的相關情況，包括但不限于店面位置、面積、結構、租賃現狀等。乙方已充分了解并認可店面的現狀，同意按現狀承租。

1.4本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保租賃關系的穩定和順利。

二、定義

2.1本合同所述“店面”，指位于×××小區商場一層編號為A-101的商鋪。

2.2本合同所述“租金”，指甲方根據本合同約定向乙方收取的店面租賃費用。

2.3本合同所述“租賃期限”，指自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

2.4本合同所述“不可抗力”，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

三、雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務

（1）甲方有權按本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方負責提供店面租賃期間的物業管理服務，包括但不限于公共設施的維護、環境衛生、安全保衛等。

（3）甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，協助乙方辦理相關手續。

（4）甲方不得干涉乙方的合法經營活動，但有權要求乙方遵守商場的整體管理制度。

3.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用店面，開展合法經營活動。

（2）乙方負責店面的裝修、經營、維護及安全，并承擔相應費用。

（3）乙方應按本合同約定支付租金及其他相關費用。

（4）乙方應遵守商場的整體管理制度，不得損害甲方及其他租賃戶的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將×××小區商場一層編號為A-101的店面轉租給乙方，使乙方得以在該地點開展其合法經營活動。具體內容包括：店面租賃、經營管理、費用支付、維護保養、合同期限、違約責任等方面，確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障。

第二條定義

2.1“店面租賃”：指甲方將×××小區商場一層編號為A-101的店面出租給乙方使用的行為。

2.2“租金”：指甲方根據本合同約定向乙方收取的店面租賃費用。

2.3“合同期限”：指自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

2.4“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方負責提供店面租賃期間的物業管理服務，包括公共設施的維護、環境衛生、安全保衛等。

（3）甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，協助乙方辦理相關手續。

（4）甲方有權要求乙方遵守商場的整體管理制度，維護商場形象。

（5）甲方不得干涉乙方的合法經營活動，但有權了解乙方經營狀況，確保乙方合法合規經營。

（6）甲方應在合同期限內保證店面使用權，不得將店面轉租給第三方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用店面，開展合法經營活動。

（2）乙方負責店面的裝修、經營、維護及安全，并承擔相應費用。

（3）乙方應按本合同約定支付租金及其他相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。

（4）乙方應遵守商場的整體管理制度，不得損害甲方及其他租賃戶的合法權益。

（5）乙方在租賃期間如需轉租、轉讓或設立分支機構，需事先征得甲方書面同意。

（6）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方要求辦理相關手續，并承擔店面恢復原狀的費用（如有）。

（7）乙方在租賃期間應合法經營，如有違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

4.1店面租金為每月人民幣【】元整，租金支付方式為銀行轉賬。

4.2乙方應在每月第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.3如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。

4.4本合同有效期內，如遇市場租金調整，雙方可協商一致對租金進行調整。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2合同期滿前三個月，如乙方需繼續租賃，應書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。

5.3任何一方提前解除合同，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供店面或提前收回店面的，應支付給乙方相當于兩個月租金的違約金。

（2）甲方未按約定提供物業管理服務的，應承擔相應責任。

6.3乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金的，應按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

（2）乙方未按約定時間、范圍和條件使用店面的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

（3）乙方違反合同約定，損害甲方或第三方權益的，應承擔相應法律責任。

（4）乙方在租賃期間擅自轉租、轉讓或設立分支機構的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

6.4雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并提供相關證明。在不可抗力因素消除后，雙方應繼續履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據情況部分或全部免除受影響一方的責任。

7.3受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，或繼續履行合同對一方明顯不公平時，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

8.5雙方在爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方根據本合同約定或因履行本合同所需發出的通知、文件、訴訟文書等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應立即通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協議均不具有法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續簽。

（2）雙方協商一致解除合同。

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

（4）一方嚴重違約，另一方根據本合同約定解除合同。

9.4合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規定辦理相關手續，并互相配合做好交接工作。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本