開發商裝修出租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規及雙方約定，甲方的聯系方式以雙方確認的通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝修設計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規及雙方約定，乙方的聯系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介：

甲方作為專業從事房地產開發的企業，擁有一定數量的出租房資源，現擬對部分出租房進行裝修，以提升房屋品質，滿足市場需求，增加房屋出租率。乙方作為一家專業的裝修設計工程公司，具備豐富的裝修設計及施工經驗，能夠為甲方提供高品質的裝修服務。

基于雙方在業務領域的互補性，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房的裝修事宜達成以下合作協議：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供裝修房屋的詳細資料，包括房屋結構、面積、用途等。

2.甲方負責確保裝修房屋的合法性，包括房屋所有權、土地使用權等。

3.甲方有權對乙方的裝修設計方案進行審查，并提出修改意見。

4.甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監督，并要求乙方按照約定時間完成裝修工程。

5.甲方應按約定支付裝修費用。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責根據甲方提供的房屋資料，制定裝修設計方案，并提交甲方審查。

2.乙方負責按照甲方確認的裝修設計方案進行施工，確保裝修質量。

3.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、材料堆放場地等。

4.乙方應按照約定的時間節點完成裝修工程，并確保工程質量符合國家標準。

5.乙方應按約定向甲方收取裝修費用。

三、價格與支付條件

1.雙方根據裝修工程的實際需求，共同協商確定裝修費用。

2.甲方在合同簽訂后7個工作日內支付乙方裝修費用的50%作為預付款。

3.乙方在裝修工程進度過半后，甲方支付剩余裝修費用的30%。

4.裝修工程驗收合格后，甲方支付剩余裝修費用的20%。

5.雙方約定的裝修費用支付方式為銀行轉賬。

四、履行期限

1.乙方應在合同簽訂后30日內完成裝修設計方案的制定。

2.甲方審查設計方案不超過15個工作日。

3.裝修施工期限為設計方案確認后60日內。

五、違約責任

1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定支付裝修費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定時間完成裝修工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.雙方應積極協商，采取合理措施減輕不可抗力事件帶來的影響。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設計方案、施工圖紙等。

2.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其持有的出租房進行裝修，以提升房屋品質，滿足市場需求，增加房屋出租率。具體內容包括：裝修設計、施工、材料采購、工程驗收等與出租房裝修相關的各項內容。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有所有權或使用權，并擬進行裝修的房屋。

2.裝修工程：指乙方根據甲方要求，對出租房進行的裝修設計、施工等各項工作。

3.裝修費用：指甲方根據本合同約定，應支付給乙方的裝修設計、施工等費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方的裝修設計方案進行審查，并提出修改意見。

2.甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監督，并要求乙方按照約定時間完成裝修工程。

3.甲方應提供裝修房屋的詳細資料，包括房屋結構、面積、用途等。

4.甲方應確保裝修房屋的合法性，包括房屋所有權、土地使用權等。

5.甲方應按約定支付裝修費用。

6.甲方應提供必要的施工條件，如水、電、材料堆放場地等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、材料堆放場地等。

2.乙方有權按照甲方確認的裝修設計方案進行施工，并確保裝修質量。

3.乙方應按照約定的時間節點完成裝修工程，并確保工程質量符合國家標準。

4.乙方應負責裝修工程的設計、施工、材料采購等各項工作。

5.乙方應按約定向甲方收取裝修費用。

6.乙方應在裝修工程驗收合格后，提供完整的工程資料和質保書。

具體權利與義務如下：

1.甲方有權要求乙方在合同約定的工期內完成裝修工程，乙方應確保工程進度和質量。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定的設計標準進行裝修，乙方應提供符合約定的設計方案。

3.甲方應在合同約定的期限內支付裝修費用，乙方有權按照合同約定收取裝修費用。

4.乙方有權要求甲方提供房屋相關資料，甲方應積極配合并提供必要的信息。

5.乙方應在裝修過程中遵守國家相關法律法規，確保工程質量和安全。

6.乙方應在工程驗收合格后，負責提供質保服務，解決甲方在使用過程中遇到的裝修問題。

7.雙方應保持良好的溝通，共同解決裝修過程中出現的問題，確保工程的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據裝修工程的實際需求，經協商確定裝修費用為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方在合同簽訂后7個工作日內支付乙方裝修費用的50%作為預付款。

3.乙方在裝修工程進度過半后，甲方支付剩余裝修費用的30%。

4.裝修工程驗收合格后，甲方支付剩余裝修費用的20%。

5.雙方約定的裝修費用支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：

開戶名稱：XX裝修設計工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.支付時間為上述各階段節點完成后7個工作日內，甲方向乙方支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同簽訂后30日內完成裝修設計方案的制定。

3.甲方審查設計方案不超過15個工作日。

4.裝修施工期限為設計方案確認后60日內。

5.雙方應在合同約定的履行期限內完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定支付裝修費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數。

3.乙方未按約定時間完成裝修工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工的違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數。

4.如甲方未按時支付款項超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價30%的違約金。

5.如乙方未按時完成裝修工程超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價30%的違約金。

6.如雙方在合同履行過程中發生嚴重違約行為，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價50%的賠償金。

7.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致違約，可根據不可抗力條款免除或減輕違約責任。

8.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補損失的部分，守約方有權要求違約方繼續承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.遭受不可抗力事件的一方應采取合理措施減輕損失，并盡快通知對方變更合同履行方式或期限。

4.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行事宜。如雙方無法達成一致，可根據合同爭議解決條款解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.訴訟費用、仲裁費用、調解費用等因解決爭議產生的費用，按照相關法律法規的規定承擔。除非雙方另有約定，否則敗訴方應承擔勝訴方的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。一方變更通訊地址的，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方協商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權利義務，本合同自然終止；如雙方協商一致，也可提前終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

5.本合同的解釋權歸雙方共同所有，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修