?2024年商品房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________一、商品房基本狀況1.商品房位于_______（具體位置），土地使用權面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。2.商品房為_______層建筑，結構為_______，戶型為_______，具體平面布局見附件一。3.商品房預售許可證號為_______，批準預售日期為_______。二、商品房價格及支付方式1.商品房總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，乙方應通過貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行協商。三、交付期限及條件（1）商品房達到交付使用條件的時間為_______年_______月_______日；（2）甲方應提前_______日通知乙方辦理交付手續。（1）取得建筑工程質量監督部門核發的合格證書；（2）完成商品房所有權初始登記；（3）甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、產權登記1.甲方應在商品房交付使用后_______日內，與乙方共同申請辦理產權登記手續。2.產權登記產生的相關稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。五、售后服務及保修1.商品房交付后，甲方應按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。2.甲方應在保修期內及時修復乙方提出的質量問題，確保商品房正常使用。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，延期交付商品房的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。2.乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：_______。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.若協商無果，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同中甲乙雙方的基本信息準確無誤，以免影響合同效力。一、注意事項：1.商品房的基本狀況描述要詳細準確。解決辦法：在合同中詳細填寫商品房的位置、面積、建筑結構等基本信息，并附上相關圖紙作為附件。2.商品房價格及支付方式要明確。解決辦法：明確總價款、首付款金額、余款支付方式及時間，確保雙方對房款支付無異議。法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權并有權轉讓房屋所有權的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指向出賣人購買房屋的自然人、法人或其他組織。商品房預售許可證號：指政府有關部門核發的，允許開發商預售商品房的證明文件編號。產權登記：指房地產權利人按照法律規定，向國家房地產登記機關申請將房地產權利記載于登記簿的行為。保修責任：指出賣人對商品房在一定期限內承擔的修復質量問題的義務。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。在咱們日常生活中，買房子可是件大事兒，有時候會遇到一些特別的情況，這時候合同里頭可能就得加點兒特別的條款來應對。下面我列舉幾個特殊的場合，以及可能需要添加的補充條款。特殊場合與補充條款：1.如果是給孩子買婚房：補充條款：若乙方為甲方子女購置婚房，如因婚姻關系解除導致房屋所有權變更，甲乙雙方應共同協商解決房屋分割事宜。2.如果買家是孕婦：補充條款：考慮到乙方為孕婦，甲方應確保交付房屋時室內環境安全無害，符合國家有關室內空氣質量標準。3.如果買房是為了辦公：補充條款：乙方購買商品房主要用于辦公，甲方應保證房屋使用性質符合商業用途，并協助乙方辦理相關商業登記手續。1.附件一：商品房的具體平面布局圖。這個圖能讓咱們清楚地知道房子的布局，避免以后有什么誤會。2.附件二：住宅質量保證書。這個是開發商對房子質量的一個承諾，有了它，如果房子有問題，咱們也知道去找誰。3.附件三：住宅使用說明書。這個就是教咱們怎么正確使用和維護房子的，挺重要的。4.附件四：房屋交付驗收清單。交房的時候，咱們可