?合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負責人：_______________4.聯系人：_______________5.聯系電話：_______________買方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負責人：_______________4.聯系人：_______________5.聯系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______________，房屋結構為_______________，房屋所有權證號/不動產權證號為_______________。1.2房屋的規劃用途為_______________，建筑規模為_______________平方米。第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方應保證其對房屋的出售權，并保證房屋不存在任何權利爭議和債務糾紛。2.2賣方應保證房屋符合國家和地方的相關規定，具備轉讓條件。2.3買方應按照本合同的約定支付購房款。2.4買方應自本合同簽訂之日起____日內，向賣方支付購房款的____%。2.5買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應按照本合同約定的期限和方式支付購房款。3.3賣方應在收到購房款后，向買方出具合法有效的發票。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給買方。4.2買方應自房屋交付之日起，按照約定辦理房屋過戶手續。4.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，并承擔相應的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________法定代表人/負責人（簽字）：_______________法定代表人/負責人（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保賣方為房屋的合法所有權人，有權出售該房屋。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證或不動產權證等相關證明文件。2.房屋現狀：買方應充分了解房屋的現狀，包括結構、面積、使用情況等。解決辦法：買方有權對房屋進行實地查看，并要求賣方提供相關資料。3.房屋價格：房屋的成交價格應明確且合法，避免出現價格糾紛。解決辦法：合同中應明確記載房屋的成交價格，并提供合法的發票。4.支付方式：買方應按照約定的方式和期限支付購房款。解決辦法：合同中應詳細規定支付方式和期限，以確保雙方權益。5.房屋交付：賣方應按照約定時間將房屋交付給買方。解決辦法：合同中應明確約定交付時間，并規定賣方的交付義務。6.過戶手續：買方應按照約定辦理房屋過戶手續。解決辦法：合同中應明確約定過戶手續的辦理責任和費用承擔。7.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：合同中應規定違約金的比例，以便在發生違約時進行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：是國家對不動產實行登記制度，確認不動產所有權、使用權、抵押權等權利的法律憑證。3.限價房：是指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，在土地、建設等方面給予政策支持，限制銷售價格的經濟適用住房。4.購房款：指買方根據合同約定，向賣方支付的購買房屋的價格。5.違約金：是指當一方違反合同約定時，根據合同約定向對方支付的賠償金。6.過戶手續：是指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的手續。7.不可抗力：是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.天津市限價房買賣交易。2.限價房業主與購房者之間的交易。3.需要明確房屋買賣雙方權利義務的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充明確房屋交付的具體時間和條件，例如，房屋須通過驗收合格后方可交付。2.過戶費用承擔：詳細規定過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：補充條款明確買賣雙方在房屋交付后，對于房屋維修的責任和義務。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房屋租賃：如果房屋在過戶期間需要租賃，補充條款應明確租賃合同的相關條款。6.房屋占用稅：明確買賣雙方在交易過程中涉及到的房屋占用稅由哪方承擔。7.交易手續費：補充明確交易過程中產生的手續費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.房屋平面圖、結構圖等相關資料。3.賣方身