建筑企業土地流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑企業有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業從事建筑業務的企業，在業務發展過程中，需要取得一定規模的土地使用權以滿足項目開發需求；乙方作為一家具有豐富土地資源儲備的土地開發公司，具備為甲方提供所需土地的能力。基于雙方在業務發展上的互補性，經友好協商，甲乙雙方就土地流轉事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為了擴大業務范圍，擬取得乙方持有的位于XX省XX市XX區面積為XX平方米的土地使用權，用于開發建設項目。

2.乙方同意將前述土地流轉給甲方，并提供相關服務以確保甲方順利取得土地使用權。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本合同，以明確雙方在土地流轉過程中的權利、義務及責任。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：在簽署本合同時，已充分了解乙方提供的土地現狀及相關法律法規要求，具備履行本合同的能力。

2.乙方聲明：在簽署本合同時，對所提供的土地擁有合法、完整的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響甲方取得土地使用權的問題。

3.雙方承諾：在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規，誠實守信，履行合同義務，共同推進項目進展。

本合同范本旨在明確雙方在土地流轉過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。以下為合同正文部分，敬請雙方仔細閱讀并遵照執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買土地使用權，用于建筑項目的開發。具體內容包括：土地的流轉、土地使用權證的辦理、土地現狀的交付以及后續相關服務。本合同涉及的土地位于XX省XX市XX區，面積為XX平方米，土地用途為建筑項目開發。

第二條定義

1.土地使用權：指甲方根據本合同約定，從乙方處取得的土地使用權，包括土地的使用、收益和部分處分的權利。

2.土地現狀：指甲方在本合同簽訂時所確認的土地的自然狀況、基礎設施狀況、法律法規限制等。

3.土地使用權證：指乙方應協助甲方辦理的土地使用權證書，作為甲方取得土地使用權的法律依據。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在合同約定的范圍內使用土地，并依法享有土地的收益。

2.甲方應按照合同約定向乙方支付土地流轉費用。

3.甲方負責辦理土地使用權證等相關手續，乙方應予以協助。

4.甲方在土地使用過程中，應遵守國家法律法規，不得違法使用土地。

5.甲方有權要求乙方按照合同約定交付土地現狀，并保證土地不存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的土地流轉費用。

2.乙方應保證所提供的土地合法、完整，不存在任何影響甲方取得土地使用權的情形。

3.乙方應協助甲方辦理土地使用權證等相關手續，包括提供必要的文件和資料。

4.乙方應在合同約定的時間內交付土地現狀，并保證土地的質量、面積等符合合同要求。

5.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，誠實守信，確保甲方合法權益不受侵害。

雙方在履行合同過程中，應密切配合，共同解決合同履行中可能出現的問題。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方應共同努力，確保合同目的的實現。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方購買土地使用權的價格為人民幣XX元/平方米，總面積為XX平方米，總計人民幣XX元。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付土地流轉費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起30日內支付50%的土地流轉費用；剩余50%的費用，甲方應在土地使用權證辦理完畢且土地現狀交付后30日內支付。

4.雙方確認，上述價格為固定價格，不因市場變化等因素進行調整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后60日內完成土地現狀的交付。

3.甲方應在土地現狀交付后90日內，完成土地使用權證的辦理。

4.如因不可抗力等原因導致履行期限延誤，雙方應友好協商解決，并相應調整履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付土地流轉費用的，應自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

2.甲方未按約定用途使用土地的，乙方有權要求甲方改正，并承擔由此產生的相應損失。

3.如甲方違反合同規定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付土地現狀的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。

2.乙方未協助甲方辦理土地使用權證，或提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等問題的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的20%。

3.如乙方違反合同規定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔由此產生的相應損失。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同順利實施。如發生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔違約責任。

3.后果處理：發生不可抗力事件時，雙方應互相理解，積極協商解決因不可抗力導致的合同履行障礙。如協商不成，可依據本合同第八條爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決期間，遵守訴訟保全措施，不得轉移、隱匿、變賣或損壞爭議標的物。

6.雙方為解決爭議而產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發出的通知，自發出之日起三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致并采取書面形式。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理終止后的相關事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同