建筑工程中的分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：03XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目建筑工程的施工權，并具備相應的施工資質及經驗；乙方作為專業的建筑裝飾工程公司，具備優秀的施工隊伍及豐富的施工經驗；雙方經友好協商，決定就甲方XX項目建筑工程的部分工程進行分包合作。本合同旨在明確雙方在分包工程中的權利、義務、責任及合作事項，以確保工程順利進行，保證工程質量和安全。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為XX項目的主體承建單位，承擔了項目的設計、施工、管理等職責，為確保工程進度和質量，甲方擬將部分專業性較強的工程分包給具有相應資質和實力的乙方。

2.乙方在建筑裝飾工程領域具備豐富的施工經驗，擁有一支技術過硬、管理嚴格的施工隊伍，具備完成本合同工程的能力。

3.雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就XX項目建筑工程的部分工程分包事宜達成一致，簽訂本合同。

二、分包工程范圍及內容

1.分包工程范圍：本次分包工程包括但不限于室內裝飾、外墻裝飾、給排水、電氣、暖通等工程項目。

2.分包工程內容：乙方按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及施工要求，負責分包工程的施工、安裝、調試、驗收等工作。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至分包工程驗收合格、甲方支付完畢全部款項之日止。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督、檢查。

（2）甲方應按時向乙方提供施工圖紙、設計文件等技術資料，并確保資料的真實、準確、完整。

（3）甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

（4）甲方應協助乙方辦理相關施工手續，確保工程順利進行。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及施工要求進行施工，確保工程質量和安全。

（3）乙方應自行承擔施工過程中的安全生產責任。

（4）乙方應按時完成工程，并配合甲方進行驗收。

五、價格與支付條件

1.雙方根據分包工程的范圍、內容、難度等因素，經協商確定工程總造價為人民幣XX萬元。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）剩余10%作為質量保證金，待工程保修期滿后，無質量問題，甲方支付給乙方。

六、履行期限

1.乙方應在合同簽訂后立即施工，確保工程按期完成。

2.雙方應密切配合，共同推進工程進度，確保工程質量和安全。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款項，應承擔遲延支付期間的利息。

2.乙方未按約定完成工程，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發生后，雙方應及時采取措施，減少損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將XX項目建筑工程的部分工程分包給乙方，以確保工程的專業性、質量和進度。具體內容包括：室內裝飾、外墻裝飾、給排水、電氣、暖通等工程的設計、施工、安裝、調試及驗收。

第二條定義

1.分包工程：指甲方將XX項目建筑工程的部分工程委托給乙方完成的設計、施工、安裝、調試及驗收等工作。

2.工程總造價：指甲方與乙方協商確定的完成分包工程所需全部費用。

3.驗收合格：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及施工要求完成工程，并經甲方及相關政府部門驗收合格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督、檢查。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供工程進度報告。

2.義務

（1）甲方應按時向乙方提供施工圖紙、設計文件等技術資料，并確保資料的真實、準確、完整。

（2）甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

（3）甲方應協助乙方辦理相關施工手續，確保工程順利進行。

（4）甲方應確保乙方在施工過程中的合法權益，不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和協助。

2.義務

（1）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及施工要求進行施工，確保工程質量和安全。

（2）乙方應自行承擔施工過程中的安全生產責任，確保施工人員的人身安全。

（3）乙方應按時完成工程，并配合甲方進行驗收。

（4）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，確保工程合法合規。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的技術資料，并在工程完成后將其歸還甲方。

在合同履行過程中，雙方應密切配合，共同推進工程進度，確保工程質量和安全。如有任何一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。雙方應本著誠實信用的原則，共同維護合同權益，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本工程的總造價為人民幣XX萬元，該價格包括但不限于分包工程的材料費、人工費、施工設備費、管理費、利潤及稅金等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）剩余10%作為質量保證金，待工程保修期滿后，無質量問題，甲方在30個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后，乙方立即施工。

（2）工程進度達到50%的時間節點為合同生效后的XX個月。

（3）工程預計在合同生效后的XX個月內完成。

（4）工程驗收合格后，乙方提供XX個月的質保服務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付工程款項，應自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無故拖延工程驗收，導致乙方不能按期收款，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同規定，干涉乙方的正常施工，導致工程延期或質量受損，甲方應賠償乙方因此產生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程，應自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方返工直至符合要求，乙方應承擔返工費用及甲方因此產生的損失。

3.乙方未按約定履行保修義務，甲方有權扣除相應的質量保證金，并要求乙方承擔因維修產生的費用。

4.乙方違反合同規定，導致工程安全事故，應承擔事故責任及甲方因此產生的損失。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此產生的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失及律師費、訴訟費等費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以暫停履行合同義務，且不視為違約。

（3）雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續履行合同、部分或全部解除合同。

（4）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同的具體事項。

（5）不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，按照以下原則承擔：

（1）若甲方勝訴，由乙方承擔。

（2）若乙方勝訴，由甲方承擔。

5.爭議解決結果對雙方具有法律約束力，雙方應遵守并執行。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式，發送至合同約定的地址或雙方另行通知的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止。

（2）雙方協商一致，可以提前終止合同。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔違