二手房遠期過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區_______市/區/縣_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區_______市/區/縣_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擬購買乙方名下位于_______省/市/自治區_______市/區/縣的二手房（以下簡稱“該房產”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，就甲方購買乙方該房產事宜，達成以下合同條款。

二、雙方合作前提

1.乙方已依法取得該房產的權屬證明，且該房產不存在任何權屬爭議、司法查封、租賃、抵押等影響甲方購買及過戶的情形；

2.甲方具備購買該房產的完全民事行為能力，且已充分了解該房產的實際情況；

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，進行該房產的買賣及過戶手續。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在購買該房產過程中的權利與義務，確保雙方權益得到有效保障。本合同包括但不限于以下內容：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進合同履行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

五、合同終止

本合同在以下情況下終止：

1.雙方完成該房產過戶手續，甲方取得房產證后；

2.雙方協商一致，達成書面終止協議；

3.依法解除本合同的其他情形。

六、合同修訂

雙方同意，如遇特殊情況，可對本合同進行修訂。修訂協議應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

本章節內容旨在明確雙方當事人信息及合同簡介，為后續合同條款的履行提供基礎。雙方應嚴格按照本合同約定，共同推進合同履行，確保雙方權益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的二手房，并進行遠期過戶。具體內容包括：甲方支付購房款，乙方協助辦理過戶手續，確保甲方在合同約定的時間內取得該房產的所有權。合同范圍涵蓋該房產的買賣、過戶、交付及相關的權利義務。

第二條定義

1.“該房產”：指甲方購買、乙方出售的位于_______省/市/自治區_______市/區/縣的房產。

2.“遠期過戶”：指甲乙雙方約定在合同生效后一定期限內完成房產過戶手續。

3.“購房款”：指甲方根據本合同約定支付給乙方的購買該房產的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的價格購買該房產。

2.甲方應在合同約定的支付期限內支付購房款。

3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，提供必要的證件和材料。

4.甲方在過戶完成后，有權要求乙方交付該房產。

5.甲方應依法承擔購房所產生的稅費及其他相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的價格出售該房產。

2.乙方應在合同約定的期限內，協助甲方辦理房產過戶手續。

3.乙方應保證該房產不存在任何權屬爭議、司法查封、租賃、抵押等影響過戶的情形。

4.乙方在過戶完成后，應將房產交付給甲方，并協助甲方辦理水、電、氣等過戶手續。

5.乙方應承擔因房產質量問題導致的責任。

雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，履行各自的權利與義務。如一方違反合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。雙方應共同努力，確保合同順利履行，實現合同目的。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在簽署本合同之日起_______個工作日內，支付購房款的_______%作為定金；

2.甲方在辦理房產過戶手續前，支付剩余購房款的_______%；

3.支付方式為銀行轉賬，乙方指定賬戶信息如下：

戶名：_______

開戶行：_______

賬號：_______

支付完成后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在簽署合同后_______個工作日內支付定金。

3.甲方應在房產過戶手續辦理前支付剩余購房款。

4.乙方應在收到剩余購房款后_______個工作日內，協助甲方辦理房產過戶手續。

5.雙方應在過戶完成后_______個工作日內完成房產交付。

6.如遇特殊情況，雙方可協商調整上述履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

2.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過_______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；

3.甲方在過戶過程中無故撤銷購房意愿，乙方有權要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶違約金，金額為合同總價款的_______%；

2.乙方在過戶過程中隱瞞房產實際情況，導致過戶不能完成，乙方應退還已收款項，并支付合同總價款的_______%作為違約金；

3.乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付違約金，金額為合同總價款的_______%。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。違約方應支付違約金后，仍應繼續履行合同義務。如違約金不足以賠償對方損失的，還應承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否延期履行或終止合同。

3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方未在仲裁協議上簽字或在仲裁協議中未約定仲裁機構的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他義務。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應提前通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發生時，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發生，導致合同無法履行；

b.對方明確表示不履行或明確表示無力履行合同；

c.對方違反合同約定，經催告后仍不履行；

d.法律、法規規定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據解除原因及合同履行情況，協商處理已付款項、已交付房產等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂